回答：民法425條明白指出，出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱使將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。
也就是所謂的「買賣不破租賃」條款，連租賃契約都不須重新簽約，除非租賃期限超過5年，或簽定不定期租約，又沒有經過公證，就不適用。以阿全的情況來看，簽定1年的租約為定期租約，便適合採用該條法令，原租賃契約是持續生效的。

租押金應轉移給新房東
新屋主必須承擔原契約內容，對房客來說，權利與義務不變，且新屋主不能擅自變更契約內容，除非是經過雙方協商並徵求房客同意；因此在合約期限內要退租，的確算是你違約，須賠償違約金，除非能舉證出可歸責於新房東的事項，才無須給付違約金，相反的，新房東不租給你，不履行合約上義務，就算新房東違約。
此時，要特別注意舊屋主是否將預付的租金與押金轉給新屋主，避免新屋主沒有收到租金或押金，而向房客再收1次。至於房客，則無法主張已支付給舊房東為由，而不支付租押金。