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| 大家認為房價還會漲嗎?PART-4 |
| li |
發表於
2007/10/26 23:28:12
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| 跟大家講一個小故事，話說民國81年有一個阿伯傍晚吃完飯出去散步，無意間走到路邊預售屋的展場，就好奇的進去聽聽，結果售屋小姐說：以後這裡要蓋捷運會發展的，伯伯要不要先付定金。伯伯說：我出來散步身上只有帶200塊。小姐說：沒關係啦!200塊也可以當訂金。伯伯心想現在房子越來越貴，現在買以後可以給兒子結婚用，最後就用200塊定了1間在高雄左營崇德路，總價261萬、2房(還是全大樓最小的一戶/共216戶)，權狀21坪(實際居住大概16坪)的房子，轉眼間15年過去了，捷運才剛要蓋好，當初貸款180萬，十幾年下來連本帶利也還銀行2百多萬的房貸，但現在還有100萬的本金還沒還完，前2個月樓上在賣房子，路邊廣告牌寫”只賣168萬”，你沒看錯就是168萬，ㄚ不是捷運要通車房價要漲嗎？！步行捷運R15差不多5-10分鐘耶？！崇德商圈耶？！各位朋友，沒錯！那位伯伯就是我天真的老爸，我就是血淋淋的例子，光這個房子我還到完，連本代利大概要500萬(以前房貸利率近10%)，當年200塊的訂金讓我現在要多付200萬(房子跌價及多付的銀行利息)，房貸可以讓銀行那麼賺，現在銀行都開始縮手了，你跟我講房市一片榮景？！銀行養那麼多分析人員都是米蟲嗎？高雄人這麼好騙嗎？繳房貸的錢我拿去買基金，15年也應該賺1倍了吧！(富達麥哲倫基金13年都賺700倍了)。另外前2-3年買房子的人現在房貸寬鬆期都到了，利率又不斷上調，各位可以注意法拍屋有沒有增加，如果增加就是房價確定開始崩盤了。各位再看看報紙上會講房價會漲都是那些人，不都是建商、房仲業、部份不肖記者(誰知道台下有沒有拿建商好處？)，而說房價快下跌的都是沒有利益關係的學者，ㄚ這樣大家還看不出來房價還會不會漲？阿扁執政7年一無建樹，好不容易熬到有一項產業恢復景氣，所以明明知道已經漲的不合理了，還是不敢有降溫的行動，最後老百姓買不起、爽了建商，阿扁還一直宣揚”政績”、房地產蓬勃發展，殊不知台北套房大賣，是因為老百姓窮的只買得起”套房”了。自己還想跑來高雄買三千萬的豪宅，真不知薪水減半的阿扁錢從那裡來的。和大家分享個人的”遭遇”希望大家引以為鑑，買房子的衝動上來時，趕快把本人的遭遇想一遍，就不會想買了，這樣我繳的500萬也有點價值了。 |
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| sh |
發表於
2007/11/03 14:20:47
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除了感謝版主的珍貴經驗分享外，我本人也有類似的慘痛經驗，就是....都是家人在我們不在場的情況下為我們做了一些重大決定，而事後承受痛苦煎熬最深的卻是當時不在現場的我們，版主很幸運，只是多付了幾百萬的金錢，但我卻因此而失去了身體內的某些重大器官，希望版主能看開點，雖然這並不容易。
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| 想開點 |
發表於
2007/11/03 00:41:25
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| 跟大家講一個小故事，話說民國81年有一個阿伯傍晚吃完飯出去散步，無意間走到路邊預售屋的展場，就好奇的進去聽聽，結果售屋小 ... |
我也恨透政府不知民間疾苦的總總行逕,但您也別鬱悶,好像有一個公式是換算房屋現值的,年度x折舊率後,十年中古屋好像是原價六折吧!
如此算來您的房屋並無跌價,只是沒漲價罷了,如果要比房價漲或跌,要看看您同地段新成屋的價錢才準,換個角度看,希望您心情舒坦些,咱們不須去跟那些興風作浪的政商相比,一些富貴人家,也活得一肚子苦水,信嗎?
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| jj |
發表於
2007/11/02 14:39:46
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| 跟大家講一個小故事，話說民國81年有一個阿伯傍晚吃完飯出去散步，無意間走到路邊預售屋的展場，就好奇的進去聽聽，結果售屋小 ... |
讀完先生的文章，真是獲益良多！
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