屋主套牢,該怎麼辦? |
有緣人 |
發表於
2007/11/01 15:12:03
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板子上的屋主套牢,會怎麼解套? |
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得 |
發表於
2007/11/02 18:24:01
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經濟持續不景氣,失業人口多,卡奴之外,屋奴也應運而生,基隆地方法院等待拍賣的「法拍屋」堆積如山,如果再加上銀行自行處理的「銀拍屋」,案件就更多了。地院表示,情況很嚴重,台灣即將由卡奴時代,進入屋奴的時代。
以基隆地方法院民事執行處而言,共有9股,每股每月平均新收案件有200多件,包括查封動產如汽車、不動產如房屋土地、租賃糾紛、遷讓房屋、查扣薪水等,琳琅滿目,其中,以查封房屋的案件最多,占五、六成以上。
查封房屋案件 占近6成但是以目前民事執行處的執行能力,再怎麼努力,每月頂多只能清理一半的案件,因此案件就一直累積,現在待清理案件多到只能用「積案如山、滿坑滿谷」形容,而這種情況至少已經5年。
房屋代書阿坤表示,當年景氣好,房子便宜,利息低,年輕人猛買現在景氣不好,失業繳不起房貸利息,利息又調升,馬上面臨法拍命運。
但是能拍出去的又很少,因為這兩年中古屋的景氣也很差,地點不好的房子比「藥頭仔」更難賣出。
積案如山 屋奴問題將引爆土地代書小儀說,設定扺押的最難賣,無此價值誰要買?貸款又貸得多,有些房子2胎、3胎,借到爛爆,買的人想檢便宜,大多第4拍才出手,但是更多的房子因地點不佳,根本乏人問津。
小儀說,屋奴真的很可憐,其實他們只是想要有一個遮風蔽雨、安身立命之所,但是在這個不確定的年代裡,變數過多,包括可能失業、所得銳減、物漲飆漲等,一個閃失,就會被打入兩手空空的新貧家族。
阿坤說,屋奴大多是年輕夫妻,當初憑著一股想要有個「家」的衝動買房子,經驗不足,根本沒有考慮到後續問題,以致難以脫手,現在又繳不出貸款,最終遭到查封,夫妻甚至因此離婚的也有。
這種情況從九十三年開始逐年惡化。阿坤說,未爆彈還很多,「等著看吧!」
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太閒.都賺飽了 |
發表於
2007/11/02 17:39:33
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摔電腦 去跳海?
摔電腦 債留台灣?
摔電腦 拼命出脫房產?
摔電腦 再去買電腦?
所以呢面板股 電子股 要多買些...
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套牢 |
發表於
2007/11/02 17:28:20
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套牢
三天不要吃飯
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壯士斷腕 |
發表於
2007/11/02 10:11:08
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跟股票下跌一樣 越早停損 損失越小
越晚停損 就是法拍斷頭
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猴配陳 |
發表於
2007/11/01 16:49:54
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租賃屋主不會套
投機投資賺差價才會套
如果只是幫賣屋的小角色,連套都沒機會!
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屋主的老師 |
發表於
2007/11/01 16:40:43
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聰明的會趕快賣 笨的呢會在那邊喊會漲
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房產大調查 |
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