| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
| 沒有不景氣，只有買錯位置 |
發表於
2007/11/29 10:21:31
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
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| 房價並未往下滑 |
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2007/12/03 06:04:31
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
2007.12.01
在銀行急降成數甚至拒貸之下，各地套房市場嘆聲四起，愁雲慘霧，不過捷運市府站一帶情況倒還不錯，由於投報率大多仍能維持4~6%水準，接手者雖比以往減少，但釋出量也少，房價並未往下滑。
根據房仲業者調查，台北套房市場自今年三月後即急速萎縮，最近三個月價格開始鬆動，不少地區在投資客量拋售下，房價甚至下殺到2到3成。
市府站因靠近信義商圈，租屋需求大，過去幾年也興建了不少套房產品，區域房仲業者表示，前幾個月也有爆量情況，由於銀行放貸成數急降到6~7成，投資客不敢接，自住客因自備款過高接不了，一度有點危急。
不過，現在很多投資客都乾脆收回不賣，決定當起包租客。當地商務型套房租況很不錯，像位於基隆路上的「V1」，目前出租行情2.8~3.2萬元，看來很貴，但出租率卻頗高。依目前房價每坪50~55萬元水準，投報率可達4~6%。
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| 漲漲樂 |
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2007/12/03 05:44:53
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
早在這波通膨危機之前，區域豪宅推案就賣得嗄嗄叫。去年年初家居建設在天玉街推出的「家居雲門」，開價一坪65萬元，為五樓電梯式住宅，規劃60坪上下，一下子就賣光光。
稍後富邦建設推出的「天母富邦」，單價拉高，一坪開到70萬元，也是五樓電梯，走90~120坪的豪宅格局，一共28戶，區域房仲業者表示，都還沒看到打廣告，樣品屋就已拆掉，開始動工。
去年九月陽光士林開發在天母公園旁推出「靜觀」，此案地段不錯，規劃也不差，住二土地，但以低建蔽拉高到11樓，美中不足的是，可售戶多是低樓層，面公園視野為路樹擋住，加上開價一坪80萬元，銷售壓力不小，但在區域供給量實在有限下，仍於三個月內順利結案。
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| 沒有不景氣，只有不爭氣 |
發表於
2007/12/02 17:01:08
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
沒有不景氣，只有不爭氣
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| 漲漲樂 |
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2007/12/02 14:05:02
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
以95、96年開春期間的推案與銷售市況來比較，95年開春的推案量為423億元，銷售率過八成，96年開春的推案量為756億元，銷售率也超過7成，97年的推案量來到1161億元，又較去年同期的推案力道更強，未來巿況可期。
住展研發長倪子仁認為，雖然今年房市表現沒有比去年好，惟推案量、房價與銷售率的表現仍在各方預期中，遂明年開春第一個月，仍有近千億元的大量，房地產業界搶市推案的熱絡情況，依舊不減。
【王莫昀／台北報導】
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| 北市府站》套房投報率 還有4~6% |
發表於
2007/12/02 04:49:34
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
2007.12.01
在銀行急降成數甚至拒貸之下，各地套房市場嘆聲四起，愁雲慘霧，不過捷運市府站一帶情況倒還不錯，由於投報率大多仍能維持4~6%水準，接手者雖比以往減少，但釋出量也少，房價並未往下滑。
根據房仲業者調查，台北套房市場自今年三月後即急速萎縮，最近三個月價格開始鬆動，不少地區在投資客量拋售下，房價甚至下殺到2到3成。
市府站因靠近信義商圈，租屋需求大，過去幾年也興建了不少套房產品，區域房仲業者表示，前幾個月也有爆量情況，由於銀行放貸成數急降到6~7成，投資客不敢接，自住客因自備款過高接不了，一度有點危急。
不過，現在很多投資客都乾脆收回不賣，決定當起包租客。當地商務型套房租況很不錯，像位於基隆路上的「V1」，目前出租行情2.8~3.2萬元，看來很貴，但出租率卻頗高。依目前房價每坪50~55萬元水準，投報率可達4~6%。
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| 沒有不景氣，只有買錯位置 |
發表於
2007/12/01 10:05:56
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
沒有不景氣，只有買錯位置
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| 強者恆強 大安、中和重回賣座冠軍 |
發表於
2007/12/01 03:55:49
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
?吳銘鴻 2007/11/29
2007年即將步入尾聲，隨著年初行庫緊縮房貸，官方報告直指景氣衰退，再加上油價、物價短期上揚之勢不可擋，在各類消費金額提高及排擠下，房市需求方心態轉趨觀望。然而根據區域房仲業者最新成交資料，在買氣不如往昔，好的區段因釋出量也減少，房價不僅不墜，且成交量還出現逆勢上揚，展現出強者恆強的態勢以及好地段過人的抗跌性與不可取代性。根據信義房屋最新一項台北縣市成屋賣座排行榜資料顯示。原本在上半年一度失去熱賣寶座的大安區，目前已重回賣座龍頭；另外在台北縣部份，原本在上半年度被新莊市擠落賣座冠軍的中和市，亦奪回第一名的席次，再度成為北縣購屋人氣最旺的區域。
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| 我殺故我在 |
發表於
2007/11/30 21:44:22
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
用力殺下去,不要怕人笑,那些代銷臉皮厚,你要比他更厚,哈哈!!你們很難賣了!!我就是耍你們這些號呆代銷!!殺下去!!用力殺下去!!哈哈!!
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| 沒有不景氣，只有買錯位置 |
發表於
2007/11/30 13:45:56
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
沒有不景氣，只有買錯位置
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| 沒有不景氣，只有不爭氣 |
發表於
2007/11/30 09:27:05
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
沒有不景氣，只有不爭氣
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| 沒有不景氣，只有不爭氣 |
發表於
2007/11/29 21:01:08
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
沒有不景氣，只有不爭氣
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| 十月分景氣燈號為黃紅燈 |
發表於
2007/11/29 13:10:47
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
【聯合報╱記者許玉君╱台北報導】
經建會昨天公布十月分景氣燈號為黃紅燈，象徵「國內景氣活絡」。經建會還一併修正九月燈號，也是從「代表景氣穩定」的綠燈改成黃紅燈。今年一共亮出兩顆黃紅燈，是近三年以來首見。
今年以來，經建會製作的景氣燈號都在黃藍燈與綠燈之間游移，也就是在景氣「欠佳」與「平穩」上下起伏。但九月分因為製造業銷售值優於預期，經建會修正景氣對策信號，一舉跨越門檻，從綠燈翻成黃紅燈；十月號，也維持九月的榮景，繼續亮出黃紅燈，顯示連續兩個月國內景氣「活絡」。
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| 怕人騙就躲在家裏看電視吧! |
發表於
2007/11/29 11:26:10
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| 唱衰客心態:看人投資賺眼紅，自己有參一腳結果慘套斷頭賠光氣憤，以致於唱衰心態持續上升 |
怕人騙就躲在家裏看電視吧!
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