| 目前房市真的快速下滑,可能到明年會跌到目前一半不到,大家等著看 |
| 看看學界的說法吧 |
發表於
2008/04/12 01:19:35
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樂觀派看漲 學者拉警報
學者普遍認為現在不是進場好時機，淡江大學產經系副教授莊孟翰擔心選後房價激情背後有泡沫化隱憂；玄奘大學財務金融學系副教授花敬群也提醒購屋人，「投資客都退場，現在買是價格最高點，自用的人還是再等等吧！」
學者表示，現在炒熱房市的話題真真假假，並不是每個案子在選後都大賣，案場買氣很旺的說法，已成為建商私底下自我調侃的玩笑話，有建商開玩笑說「買氣熱是喊出來的」，畢竟成交資料沒有完全透明，花敬群預估，今年第一季的營業額與成交量應該不會比去年第四季大太多。 |
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| assa |
發表於
2008/04/20 14:15:37
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樂觀派看漲 ... |
其實房市真的處於下跌中
很多買房子的人擴張信用,最後自己要幫賤商揹負龐大的融資壓力,非常不值得
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| BB(轉貼網友文章) |
發表於
2008/04/20 13:45:22
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樂觀派看漲 ... |
預售屋的每個銷售員都會跟你說:這是最後一間要買要快喔!不買就沒得買.不然就是說已銷售7,8成,開始要動工了.或者是再不買,價格會在漲上去喔,到時會因為通膨更買不起房子......
可是等個幾個月,那個基地仍再賣房子,可以再進去一次,換另一個銷售員問問,嘿嘿嘿.....講的話跟之前差不多喔! 還是最後一間耶.銷售還是7,8成,.....
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| assa |
發表於
2008/04/20 13:29:11
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樂觀派看漲 ... |
其實賤商最近還用了一個招術
就是封盤不賣
這個非常好笑
這其實也是建商惡質的銷售手法
捧著大筆銀子去
可以解決賤商現在的融資危機
怎麼可能不賣呢?
但是我們的記者卻肯配合他們發佈新聞
我們的記者真的是程度素質太差了
尤其是大報媒體記者最是白痴啊
還是收了賤商好處?
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| OK, too |
發表於
2008/04/19 15:56:59
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順便也email給那位淡江張教授囉
你講話也未免太不小心了吧
先把你知道的 ... |
若內容有涉及人身毀謗,歡迎提告囉!
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| OK |
發表於
2008/04/19 14:45:58
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順便也email給那位淡江張教授囉
你講話也未免太不小心了吧
先把你知道的幾年前唱衰訊息貼出來
如果不是事實
你也沒有證據證明他們之前說過的話
這就涉及刑事誹謗罪了
要小心
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| 恐嚇我啊 |
發表於
2008/04/19 14:35:17
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| 這些學者有唱衰好幾年嗎?請貼一下文章或你的證據,不然我要傳到那位教授的電子郵件信箱,依照刑法誹謗罪刑責,你是會被告的! |
恐嚇我啊! "這些"學者,當然也包括其他人(淡江 張xx,...等),請搞清楚!
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| 是嗎? |
發表於
2008/04/19 14:20:47
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| 這些學者只要房價ㄧ漲就出來喊話唱衰,已經看了好幾年了,當然也害慘不少前些年想購屋的人! 我贊成樂觀中有危機意識是必須的! ... |
這些學者有唱衰好幾年嗎?請貼一下文章或你的證據,不然我要傳到那位教授的電子郵件信箱,依照刑法誹謗罪刑責,你是會被告的!
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| 房市緩步上揚 |
發表於
2008/04/19 13:53:40
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樂觀派看漲 ... |
這些學者只要房價ㄧ漲就出來喊話唱衰,已經看了好幾年了,當然也害慘不少前些年想購屋的人! 我贊成樂觀中有危機意識是必須的! 但已經錯了那麼久了,還x@!%&,真是不可原諒! 還好當初沒聽他們的!
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| 理性+順勢而為 |
發表於
2008/04/19 13:42:59
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我要說的是
有些人從兩年前就在喊多
到現在還再喊...
喊多害人的網友會補跌價給現在 ... |
2003年:SARS前回國定居,想說還會跌,結果多租了兩年房至2005年,花了60萬房租!
2005年:房價看回不回,下定決心買了中正好學區中古公寓25萬/坪自住,比SARS時ㄧ坪多花了8萬,痛啊! 但運氣很好,買在初升段!
現在:ㄧ坪40~45萬,持續緩步向上
假設未來跌:ㄧ坪若要跌回25萬,那文山區就至少跌回15~20萬/坪,萬華區就至少跌回12~15萬/坪,土城就至少跌回10~13萬/坪,林口三峽就至少跌回8~10萬/坪! 可能性真的極小,推估3~5年房價維持中漲小回,震盪緩步向上(適用於中古屋,不適用於豪宅店面與預售) ! 至於5年後,天知道???
建議自住者:等過ㄧ陣子冷卻小回後,利用議價空間較大時進場,ㄧ定要考慮房屋增值與保值條件(市區/學區/捷運/生活機能)!
房價漲跌週期定律:(為什麼都會區增值與保值性較高)
漲時:從都會區開漲,再擴及鄰近城市,再回頭堆高都會區房價
跌時:從郊區城鎮開跌,再跌回都會區,再回頭下殺郊區城鎮房價!
結論:如負擔的起,絕對要往好地段位移! 感謝兩三年前喊多的朋友,但現在有些過熱,小幅修正拉回難免,中長期區勢仍審慎樂觀!
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| 不只6折喔 |
發表於
2008/04/19 12:46:16
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樂觀派看漲 ... |
誰叫投資客把房子拿來當成股票,所以房價跌的猛
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| 失業的洗板小弟 |
發表於
2008/04/19 12:36:16
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不是經常 他是天天來 時時來 刻刻來
他除了在這邊狂喊 其實他也沒輒了....可憐
時間到了 東西被法拍 人跑路去 自然就不會上來囉
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| ff |
發表於
2008/04/19 12:31:05
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樂觀派看漲 ... |
一聽到))))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲((((((((((((
唱衰窮酸客們
心臟就受不了
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| 小心網路上有投資客倒貨 |
發表於
2008/04/19 12:29:25
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樂觀派看漲 ... |
大家小心那位罵人窮酸的投資客,他經常來洗版
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| 有良心的文章 |
發表於
2008/04/19 02:46:15
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我要說的是
有些人從兩年前就在喊多
到現在還再喊...
喊多害人的網友會補跌價給現在想要購屋的朋友嗎?
我們喊跌不是亂喊的、順便回答您的問題
首先
現在進場、一定套牢
但是
請注意區域、地段甚至於道路兩邊很多都亂喊價
所以
台北最不能買、A 級區域不能買、A 級區域A 級路段最不能買
A 級區域A 級路段(有題材性)的萬萬不能買
無論是中古的,新的全都不能買
要再等兩三年,到時候可以找到套牢投機客的房子 市價比現在便宜一半以上
祝福您
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| UUI |
發表於
2008/04/13 02:40:49
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樂觀派看漲 ... |
可能是一半再一半吧
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