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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 遠離塵囂 超豪墅量身打造 圖片: 1 / ? 【張家銘、楊茲珺╱綜合報導】儘管市區豪宅大樓價格屢創新高，但仍有豪宅客群獨衷郊區別墅。目前台灣各地都有郊區豪華別墅案，共同特色都是引進大樓的物業管理制度與統一保全管理，更特別的是，部分個案挾著大地坪的優勢，從庭院造景、建築外觀、乃至室內空間都可隨客戶需求調整，為頂尖客層量身打造獨一無二的豪墅。 獨顯尊貴 一般建商為求獲利，或受限於土地條件，多以固定規格打造建築，規劃出大同小異的居家，難以滿足頂尖客層的需求。近來郊區豪墅出現「客製化」的趨勢，挾著大地坪的優勢，建商推出數種基本型別墅供客戶選擇，再隨個人需求作微調。       郊區豪墅地坪大，餐廳與廚房的尺度也都放大。   客戶參與設計規劃 例如精湛建設的「台中會」，規劃3戶台灣罕見的「雙獨棟」別墅規劃，前棟作為主人開會、宴客的區域，後棟則為主人的私人生活空間，2棟房屋之間的空地可依客戶需求，規劃泳池、BBQ區等，貼身打造的代價不斐，每戶1億元起跳。 客製化豪墅均採預售模式銷售，讓客戶能從一開始就參與規劃，例如位於台北縣新店市的「富裔山」、新竹建案「國家藝術園區」內的「古根漢區」、臨高爾夫球場的楊梅「揚昇山莊別墅」等，「台中會」更打破一般中南部購屋者喜歡購買成屋的習性，以預售方式銷售。 圍牆護城河保安全 舊式獨棟別墅為獨立門戶，安全性為一大疑慮，不過目前新式別墅社區，多築起圍牆、架設監視系統維護住戶安全，台南別墅案「白鷺灣」，甚至在戶戶圍牆內設置類似「護城河」概念的水池，不僅美化住家的景觀，也可防止外人入侵。 台北市北投豪墅「薇閣陽明」專案副總涂書豪表示，定時巡邏的專業保全，以及打點住戶需求的物業管理，已是豪墅社區的標準配備。 就價格而言，台北市別墅受限於土地取得成本，價格硬是比中南部高出1倍，已完銷的「富裔山」、尚未正式公開的「薇閣陽明」，單戶要價都在1億元左右，至於中南部的獨棟別墅，價格則相對親民，約3000~6000萬元，但以寬闊感與建材配備而論，品質往往比北部別墅更勝一籌。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071129   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •郊區別墅 大而美 (  2007年11月29日 ) •遠離塵囂 超豪墅量身打造 (  2007年11月29日 ) •忠泰極57~75坪 簡約風 顯大器 (  2007年11月29日 ) •雅典城堡NO.3 崗石雕琢希臘風 (  2007年11月29日 ) •在托斯卡尼擁抱歲月痕跡 (  2007年11月29日 ) •5大房仲搶賣預售新案 (  2007年11月29日 ) •與扁、馬做厝邊 南北豪宅打出總統牌 (  2007年11月29日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年11月29日 ) •「地都買足了」建商購地暫歇手 (  2007年11月29日 ) •營建指數244今年新低 華固：建商股價委曲了 (  2007年11月29日 ) •台中縣市熱銷個案表 (  2007年11月29日 ) •玩材質 牆調 層次感 (  2007年11月29日 )

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