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竹科漲幅落後南軟 將補漲


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【曾敬德╱台北報導】北市內湖科學園區與南港軟體園區周邊近5年房價漲1倍,顯見有重大交通建設與園區雙保證地區,房市看好,反觀新竹具高鐵、科學園區雙重題材,新竹近5年房價上漲僅33%,極具補漲空間。
台北市不動產代銷公會報告顯示,台北市2003~2007年新案房價漲幅最大分別為內湖區與南港區,平均房價漲幅近1倍,內湖區受惠內湖科技園區發展與捷運內湖線帶動,房價從2003年6月每坪24~26萬元,今年6月已成長至每坪45~55萬元,但新竹地區僅從2003年每坪12.3萬元,成長至今年16.4萬元。
中信房屋副總劉天仁指出,捷運內湖線通車後,內湖房價還會上漲,而南港有3鐵共構,新案成交價會站上每坪40萬元,捷運通車、展覽館運作後,未來成交價每坪可望突破50萬元。
具高鐵園區雙重題材
相較內湖與南港受惠重大交通建設與大量外來人口帶動,房價大幅飆漲,新竹科學園區同樣為新竹帶量大量高消費的外來工作人口,且建商積極卡位新竹土地,未來可望出現個案房價愈墊愈高趨勢,具有補漲空間。

★這種原味體驗,真有夠舒壓身心的
★看得起、買不起。房產新聞都好嚴肅,來這邊看點輕鬆的
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--發布時間:20071130
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