大新國小周邊 3房舊大樓總價450萬
擁文心森林公園＋捷運雙優勢
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圖片:
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【蔣福錦╱台中報導】台中市南屯區的大新國小位於文心路一段，面對文心森林公園，且鄰接未來的捷運站，具備交通及接送優勢，屬於5期重劃區，是5期校齡最新的國小，也是台中市指名度高的明星學校。學區內3房含車位、屋齡約11年的中古大樓總價約450~500萬元。
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指名度高
大新國小位於台中市南屯區文心路一段280號，於1996年12月創校，是目前5期重劃區內校齡最新的小學，學生人數約3000多人，學校成立管樂隊、曲棍球隊，參加校外比賽皆有不錯的成績。
3~6年級實施電腦教學，由於教學方法新穎，受到家長青睞，是台中市指名度相當高的明星學校。校地由文心路、向上路、大英西2街及向上南路4條街廓所包圍。
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位處5期重劃區
位處5期重劃區、面對7期重劃區，學校面對文心森林公園及圓形劇場，東側的向上路、大墩路口有萬壽棒球場。文心路是台中市主要的交通幹道，沿線不但有多線公車路線行駛，規劃中的捷運綠線也將在文心路、向上路口設置G10a站，具有交通便利的優勢。
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舊公寓每坪7萬
5期重劃區為台中市早期發展的地區，區域內人口密集、生活機能成熟，附近有家樂福文心店、大墩店等大型購物中心，距離8期的好市多量販店車程約3分鐘。大墩路上有大墩黃昏市場、家樂福大墩店，文心路、大墩4街口有文心黃昏市場，可提供便利的日常採買。
住商不動產台中惠文加盟店店長周國勝表示，大新國小周邊中古大樓屋齡多約11年左右，每坪約10萬元，圍繞著大新國小的周邊房價會比外圍的房價略高。區域內屋齡20~30年的舊式公寓每坪約7萬元，新成屋大樓目前每坪約13~14萬元，由於大新國小周邊有捷運利多帶動，房價具有一定的保值性。
周國勝說，大新國小學區是許多人跨區找房子的選擇目標，包括南區、北屯等地都有人來此購屋，其中以中坪數3房的中古大樓需求量最大也最受歡迎，由於學區內新成屋跟中古屋的價差約2~3萬元，總價450~500萬元就可以在學區內買到屋齡約11年、3房附車位的中古大樓。
中信房屋台中惠來加盟店經理王彥傑指出，圓形劇場啟用後，帶動了5期大新國小周邊的中古大樓上漲1~2成。永慶不動產台中南屯大新加盟店店長江燦亮表示，只要步行就能到大新國小的中古屋接受度都很高，不過若考慮往後較好脫手，愈接近大新國小附近愈佳。
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| --發布時間：20080315 |
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