仁德500~700萬新別墅去化快
4大生活區段 交通便捷擁優勢
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【吳炳澍╱台南報導】中山高仁德交流道位於台南縣仁德鄉、台南市東區交界處，因交通便利聚集不少居住人口，生活圈漸成型，周邊分成虎尾寮重劃區、義林重劃區、文華段及仁德國小等4大生活區段，別墅新成屋推案量大，總價500~700萬元的別墅最受歡迎。
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人潮匯聚
以中山高為界，仁德交流道生活圈可分為東、西2個部分，西側中山路、東門路以北為台南市東區虎尾寮重劃區，以南為仁德鄉文華段。東側中山路以北為義林重劃區周邊，以南為仁德國小、民安路一帶。
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虎尾寮道路寬度大
盛瀚建設副總黃季琮指出，虎尾寮重劃區為規劃完整的社區，平均道路寬度大，規劃多處公園，不少購屋人因為交通因素選擇此地。
區域內大多為屋齡7年內的透天別墅，新成屋以地坪25~30坪，總價700~1000萬元的臨路式透天別墅為主要產品，位於裕信路的「冠堡」鄰近城光中學，其中以地坪22坪，開價688萬元的社區型別墅去化最快。
仁德鄉文華段尚處於發展中階段，但是因為緊鄰台南市東區，整體環境延續東區文教特質，而且區段內有中華醫事科大，有不少學生消費人潮以及學生的租屋需求，目前區域內有「花與愛麗絲」案，有規劃整棟為6~8個套房的透天學生套房，地坪24坪、開價498萬元。
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義林重劃區推案多
中山高東側以仁德鄉中山路、中正路路口發展最成熟，住商不動產台南仁德加盟店長陳忠信指出，仁德鄉目前中山路以北，義林重劃區周邊推案量最大，地坪25坪，開價500~600萬元的社區型透天別墅為主力，與台南市東區相較有100~200萬元的價差，價格為主要競爭優勢。
交流道東側、仁德鄉公所一帶，發展時程早，住宅以屋齡10~20年以上的透天別墅為主，位於正義路上的「仁德大亨」鄰近仁德鄉公所，規劃透天店面以及臨路式、社區型別墅，地坪45坪的透天店面，開價1838萬元，地坪23坪的社區型別墅，開價568萬元。
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| --發布時間：20080315 |
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