都會區店面熱 3月總額年增5成
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【陳宥臻╱台北報導】放寬陸客來台觀光議題發酵,店面交易行情受到激勵,主要都會區店面在今年1~2月呈「價量齊揚」,3月才過一半,房仲業接獲的店面總成交金額就比去年同期成長5成,交易件數增加2成。
總統候選人皆支持放寬陸客來台觀光限制,因此在開放觀光政策鬆綁下,國內店面市場交易止跌回升。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,今年1~2月主要都會區的店面市場已呈價量齊揚走勢。
蘇啟榮解釋,信義房屋的店面交易總金額較去年同期激增5成,主要是由北、中、南都會區的店面帶動,尤其台中店面市場在3月的交易量就佔總金額的3成之多,主要成交區域在7期重劃區、台中一中、和逢甲商圈,因為台中商圈去年下半年發展停滯,但從2月起,在觀光題材挹注下,急起直追。北市則是像大安區、SOGO百貨商圈的店面詢問度皆攀高。
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店面看量激增2成
住商不動產總經理室專案主任徐佳馨提到,北市店面的招租速度加快,尤其一線店面從1.5個月縮短至1個月。今年2月以來,精華區的店面帶看量激增2成。
根據信義商舖的店面交易資料顯示,去年下半年因物價漲幅增大,民眾消費力減弱,連帶使店面交易受累。去年12月每坪平均成交單價跌到58.5萬元;但今年隨兩岸開放觀光話題增溫,帶動交易動能,今年1月不僅止跌回升,2月重回平均單價76.38萬元的高價位,相差達17萬元。
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--發布時間:20080315 |
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房產大調查 |
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