北縣 二重疏洪道旁房價激漲
蘆洲 南港子重劃區每坪衝30萬 三重 捷運站周邊買氣旺
|
|
|
![]() |
圖片:
1 / ?
|
【連珠君╱台北報導】台北縣二重疏洪道跨越三重、蘆洲與五股地區，近年在政府大力整頓下，規劃豐富的休閒設施，每到假日總吸引大批遊客前往，成為新興的休閒去處，周邊以蘆洲的南港子重劃區環境最佳，建案開價即將突破每坪30萬元，捷運三重站為新莊線與機場線的交會站，是最接近疏洪道的捷運站，今年3月至今房價漲幅已逾1成。
|
 |
行情高漲
二重疏洪道是為紓解淡水河水量，截彎取直而設立的，平時水量不多時，以人工湖泊調節水量，露出大片綠地，在政府規劃下，有籃球場、溜冰場、棒球場，甚至連難得一見的遙控賽車場都有，居住在周邊，等同擁有比大安公園還要大數倍的休閒綠地。
|
|
|
|
 |
|
| |
|
|
| |
南港子重劃區為二重疏洪道周邊環境最佳的區段，區域內還有不少小公園，為低密度的住宅區。陳志亮攝 |
|
|
南港子重劃區環境佳
可惜的是，二重疏洪道周邊幾乎都是工業區，而且早期因淹水問題，部分劃分為禁建區，導致鐵皮屋工廠林立，住家集中在東側的蘆洲灰磘、南港子重劃區，以及三重重新橋的東側，城園廣告專案經理林山戉霆表示，灰磘重劃區的設立，就是為了安置二重疏洪道的拆遷戶。
緊鄰在二重疏洪道旁的灰磘重劃區，重劃約20年，以長安街為中心發展出完善的生活圈，再往東側則是新興的南港子重劃區，也是疏洪道周邊，小環境最佳的住宅區段，佔地約8.2平方公里，是蘆洲的高級住宅區。
成盛發建設總顧問張銀河表示，蘆洲以往帶給人淹水的印象，許多人甚至不知道蘆洲到底在哪裡，但這幾年因捷運蘆洲線動工，以及南港子重劃區發展成功，蘆洲人口在1986年僅有3.6萬人，如今即將突破20萬人，人口持續成長。
另1個住宅集中區在三重重新橋的東側，因與台北市僅隔中興大橋，又有明星學校集美國小支撐，頗受家長及北市客的喜愛，現在更因捷運三重站為新莊線及機場線的交會站，受到市場的矚目，永慶不動產三重好萊屋加盟店經理吳宗和表示，該區房價增值主要因捷運站而起，二重疏洪道非主要購屋原因，不過具有加分效果。
|
|
|
|
禁建區擬採市地重劃
吳宗和表示，三重腹地並不大，在市中心已經飽和的情況下，往河堤旁發展將是必然的趨勢，政府有意解除疏洪道旁的禁建區，改採市地重劃的方式，但重劃腳步緩慢，最快也要4~5年的時間。
相對於二重疏洪道的東側，西側幾乎都是工業區，有五股工業區及頂崁工業區，加上八里新店快速道路的高架橋沿西側堤防建築，阻礙景觀住宅的發展，只有在五股的成泰路四段上，原本就有以景觀為訴求的大樓，不過因腹地有限，生活機能須仰賴五股市中心，或前往蘆洲採購。
|
|
|
|
|
| 回上一頁 回首頁 |
 |
| --發布時間：20080412 |
TOP建案
96
)
)
