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科技董座豪宅淪法拍

2戶總底價1.3億 王金世英住家也同命

2009年03月14日地產王

圖片: 1 / ?

【楊茲珺╱台北報導】去年下半金融風暴、電子業定單蒸發效應顯現,3月初拍物件已暴增到1.7萬多筆,包含不少豪宅。2戶大直「煙波巴洛可」豪宅、底價合計1.3億元,為瑞積電子董事長洪孔仁所有;力霸集團王金世英位忠孝東路住家底價過高,拍定機率不大。

 

件數暴增
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示,從去年11 月到現在,每月新釋出的法拍屋數量都破萬件,今年2月為1萬2237 件,3月至今已釋出1萬7000多筆,他擔憂說:「真正爆大量時間,應落在今年第3季到明年第1季間。」

 

3月已達1.7萬筆
這波因金融海嘯、電子業定單銳減造成的經濟低潮,不止市井小民因失業無力支付房貸,連大老闆也難逃一劫。成立11年、曾爭取上市的瑞積電子公司,負責人洪孔仁在大直「煙波巴洛可」2戶豪宅,下周二(3月17日)於士林地方法院初拍,一戶位於9樓,底價5079萬元,另一戶是4樓高別墅,底價8378萬元,每坪75萬元,市場人士認為高於市價,投標情況不樂觀。104法拍屋網豪宅經紀人江志亮表示:「該案是初次拍賣,通常豪宅自住客不喜歡法拍屋,投資客因底價仍高,應不會進場。」
至於王又曾老婆王金世英位忠孝東路四段住宅,下周二將拍賣,建坪46.7坪,總價2693萬元,市場傳聞向來揮霍的王金世英,裝潢此屋的大手筆成為此物件最大賣點。

 

大台北物件激增
日前以每坪48.6萬元流標的「帝景水花園」則落入「應買公告」,在公告3個月期間,承購人可按底價向法院遞狀表明要購買,若債權人同意即成交。此案已低於成交行情,應買成功機率很大。
卓訓麟說:「日前銀行公會決議,失業勞工住宅購屋貸款可申請本金緩繳,若確實執行,房貸戶得以喘息,4月法拍屋數量將減少,但房貸額不能超過600萬元,因此高總價產品不能享此抒困措施。」過去法拍物件以桃園以南為主,但今年台北縣市法拍物件逐步增多,未來可能有更多豪宅淪入法拍。

 

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發表於 2009/03/14 13:27:43 回覆此留言
有錢時老想買豪宅,炒房
炒到一般家庭要付出更多來買你們堆高的成本
看了就癬
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