房屋買賣,房屋試算,房屋行情
appledaily web 進階搜尋
2007年12月30日 星期日 登入 │ 加入會員 蘋果日報壹週刊爽報地產王車王旅遊王Blog
房屋買賣,房屋試算,房屋行情 線上預覽房屋買賣、免費房貸試算、查詢最新房屋行情,提供您最豐富多元的房屋資訊
房屋快速查詢
TOP建案
21City
10
85摩天特區
13
文山行旅
14
 
地產首頁 購屋指南 專家在線
較小字體     友善列印  轉寄好友  剪貼新聞 參與討論

購屋尾款給付 一般約定在交屋時

《蘋果地產王》網路討論區網友worry問:請問成屋買賣時已簽下買賣契約,並付第1期款,僅剩尾款,依契約規定是要在房屋點交時一併付清,惟賣方聲稱需要用錢,要先收部分尾款,所以連付了2次部分尾款,賣方第3次要尾款時,我強調要在房屋點交時再付清,對方大怒聲稱不交屋。此時應如何處理?對方若自持黑道背景,我該怎麼辦?實在擔心!


回答:1. 第1個問題要看你與賣方所簽定的買賣契約如何約定。如果是約定「交屋同時給付尾款」時,買方就必須準備尾款,於交屋時給付賣方,但買方並無先行給付尾款給賣方的義務;如果是約定「買方應於交付尾款後辦理交屋」,這時買方就有先行給付賣方尾款之義務了,但實務上通常都是採前者
2. 第2個問題可能並不是法律可以解決的,不過建議買方為了自己的權益,仍應堅持「交屋同時給付尾款」,否則以賣方不講理的態度來看,錢都付清了,賣方真的會交屋嗎?

網友傷腦筋問:請問管理費是繳交房屋權狀加車位權狀坪數的總數嗎?最近交屋了,車位權狀9.8坪,原本以為公設比不到30%,現在算起來車位佔很大的比例,公設比突然覺得很高,哀....有被騙的感覺,只怪當初沒有仔細算。

管理費是否含車位 依各大樓規定收取
回答:通常管理費是按房屋的坪數計算,這裡所謂的房屋坪數,包括主建物、附屬建物與公共設施分攤的坪數3者總合。至於車位管理費一般是不以每坪價格去計算的,而是1個整數金額。
這是實務上一般大樓的管理費計算方式,但仍應以所屬大樓規定為準。

       1 2     下一頁  
回上一頁 回首頁
--發布時間:20071027
 
  評論新聞  
   
姓名:
內容:
驗證碼:
請輸入左方驗證碼
法拍屋公告未載明 免負擔積欠管理費 (  2007年12月29日 )
預售大樓首選 中偏高樓層 (  2007年12月22日 )
未簽約委託裝雨遮 可要求建商退扣款 (  2007年12月22日 )
購屋議價 產品缺點當籌碼 (  2007年12月15日 )
廚房位臥房上方 影響整體運勢 (  2007年12月15日 )
 
哈燒房產新聞
    大台北 7成市民:貴還要買 ...
    2008房市大調查 北中南 逾3成料 ...
    捷運 西湖站 港漧站租客多 ...
    住家改裝套房 須注意相關法令 ...
    2008房市大調查 台中西區機能佳 ...
線上租屋
房客功能 北市租屋 台南租屋
房東功能 北縣租屋 高雄租屋
租屋情報 中市租屋 花東租屋
專家在線
法拍屋公告未載明 免負擔積
志忠詢問:有關標得法拍屋之後,前屋主所積欠的管理費,是否一定須由承受人來負責繳清?或是只須負擔自取得所有權時起之管理費?如果是,是否依法有據......詳全文
 
房產大調查
您願意投資百萬精品家具嗎?
1. 願意,好的品味來自好的家具。
2. 不願意,一套家具花上百萬,簡直是浪費。
3. 有錢的話願意考慮,目前只是欣賞。
 
討論區