例如台北市松山區同樣地段屋齡5年的新屋以及屋齡30年的公寓，權狀面積均為30坪，新屋扣除公設後的使用面積可能只有20坪，但30年公寓的使用面積卻可能高達28坪，表面上看來，新屋的單價為每坪50萬元，舊公寓的單價則為每坪35萬元，單價每坪相差15萬元；

但若以實際使用面積換算單價，前者的單價應為每坪75萬元，後者則只要每坪37.5萬元，2者單價每坪相差37.5萬元，足足差了1倍之多，孰者划算，已不言可喻。