中部建商票選
http://uhome.open168.com/uhome.event.20080429.inquire.danlee/

我同意失業率會下降著個問題，我現在在台中工業區工作，之前做過房地產仲介，但是對於台中房價會不會再一直漲下去，我想，有些區段，會吧，畢竟相較起來，台中房價真的不高，不過以所得來說，是真的不高。
以精密機械園區來說，ㄧ般真正很有錢的人，是不喜歡住離工業區太近的地方，不過如果環保問題能做好，那這問題多少能排除，二來，你知道從市區要來台中工業區與精科，在上班時間，永春東路與五權西路有多塞，所以很多住西屯區，東區，甚至南屯區靠近七期，八期的人，有些在工業區與往後可能調到精科的人，也考慮搬到文山、寶山或協和里住，再來，以大樓來說，文山地區大樓不算少，不過若以精科完工後增加的就業人數來說，個人認為還嫌不足，當然政府也有規劃住宅區，不過
目前文山這邊的建築用地真的不算太多，農地是很多啦(農地變更建地的話，供給量會增多)，而大家覺淂沒什麼科技大廠進駐，但是現在很多傳產業也很賺，只是老闆都偷偷賺，很多資本額跟獲利條件可以上櫃的公司，卻沒上市上櫃的，財務報表不會公開，不過個人猜測，以目前來說，如果上市上櫃後，eps其實不會輸一些獲利中等的電子廠，要不你以為為什麼那麼多機械廠要擴廠(包括我現在的公司)，雖然這些廠的員工人數在100多至幾百人之間，但加起來也是提供為數不少的就業機會，只是以所得來說，資深的技術人員，不含加班的年薪，約在40多至50出頭，基層主管50多至60多，高階主管90以上，跟科技廠比起來，不算多，但是基於這個區段售價已漲了一段，精科也未開始營運，公司人事還未成定局，潛在需求仍在觀望中，所以就業人口仍未反應在購屋需求上，不過說真的，跟5年前比起來，至少漲五成以上，以我親戚一塊不算大的地來說，5.6年前有人出8萬要買，前年賣出去，賣了16萬多，而且還是梯形地，利用率比方整的還低，如果景氣能在維持，而傳產業的分紅制度更完善(至少比照科技廠，提撥個十幾二十趴的話)，我想，在所得增加後，應該會把著個地區的成交量提高，為什麼這麼說呢？因為需求是一定有的，只是價格太高，建坪70坪上下的新透天開價近千萬，甚至上千萬，真正有錢的老闆都跑去買七期了。不是嗎？

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有教這些碗糕嗎?
「3+1經濟學」，公園經濟學、水岸經濟學、軌道經濟學以及都更經濟學

""根據經濟學供需法則""，這種理論還真是高段，
讓人懷疑你到底董不懂經濟學，如果沒上過經濟學的話，
我幫你補充，
供需法則出現在個體經濟學的第0章，
我想你應該連個體經濟學都沒唸過吧，總體經濟那更不用說了
，到處引經據典，說的都是皮毛，
賣房子就賣房子，卻不去了解數字背後的涵義，
算了，懶的跟你說太多，自己花錢去補習，
我介紹你大碩補習班，在綠川西街，老師教的不錯，
不然不想補習也沒關係，失業也沒關係，
你可以去夜市賣藥，生意保證好.......

你說的這些現象，台北市現在正是如此，房價高得離譜，但人口又未大量增加，房價根本無法獲得支撐，但對房價只有台北1/3，人口又高速成長的台中，這些論點通通不適用。

質---人口增加幅度(%)不如金門..那金門房子最貴囉...那帝寶應該去蓋在金門

量人口成長數量

央研究院經濟所所長管中閔---夠專業吧..經濟學
影響房市的幾個因素
1. 房屋銷售量---已經下降3-5成
2. 房屋庫存期---多了..
3. 房屋未售出量---你有空晚上去看一下新成屋的點燈量..
顏炳立教的...還真的有用
4. 公眾感覺---大家都收手了...你可以撐撐看..撐得愈久領的越多..

連他都說房市高的沒道理...你還真專業的...
算了反正很閑..可以提一堆報導...但我想
沒有一個是你個人的看法...基本上這樣賣房子是不行的..
如果遇到我這種傲客怎辦......你一定啞口無言..
說我奧...對我就是奧...因為你沒辦法說服我...
我的業代就很巴結....一口價....乾脆..不要灌我迷湯..
也不要畫大餅...你拿你該拿的....這樣就成交了

http://mychannel.pchome.com.tw/channel/class/class_paper_open.htm?d=2007-05-10&e=fr_123&t=.htm&j=1463&f=main&v=1

聰明的你，不要聽信這裡任何人的說辭，你只需要記住一件事：根據經濟學的供需法則，人口快速成長的地方，就是房價會不斷上漲的地方。
台中市的房地產前景如何？只要去查一查台中市最近的人口增長情形便知。

很多賣房子的人都吸收一些小道消息，
不懂裝懂，所謂一招半式闖江湖，
專騙一些比較笨的市民，
所謂盡信書不如無書，
賣房子的人小時候可能也不好好讀書，
對於知識面毫無判斷力，
記者寫的如果可以相信的話，
那麼XX都可以吃了，
不過這年頭，XX應該真的會有人吃

唉...說實話就被說有敵意...
不說實話...就說我無知...
真受夠你們這些炒地皮的...
不然反駁我ㄚ...不要意識型態說有敵意...
反駁我ㄚ...拿出證據來ㄚ...
不然只能說...你提出的只是意氣用事而已..
我不是看衰台中...我也剛買房子...買台中..
我只不希望一般無之大眾被妳們耍的團團轉....
因為房地產就是資訊不平等....
買方沒有資訊...造就賣方暴利...
原不願擋人財路....但是實在是被人罵無知...
如果是真的OK啦...但實在太欺負人了...
欺負一般老百姓....所謂人外有人...天外有天..
報紙只是配合業者炒作而已....
是否對價關係...WHO KNOW???
沒想到我也開始像政客了...天ㄚ..
算了...不要再引起我的衝動...好好賣你們的房子吧!!
畢竟那是人家畢生的積蓄...

路人甲似乎對台中的飛速發展充滿著敵視，心態要不得。

之前聽老師說台商真的很多又回流中部

希望=計畫=未來

如果沒有希望，如果沒有計畫，哪來的未來。

太主觀的批判文章發表對台中的發展是弊多於利。

台中加油

對對...你說的都對...從新聞的角度都對...但內幕呢???
真正實情您知道多少呢???
從中科還沒人時小弟就來了...但這不重要
針對你提的報導...小弟給你你內線消息...夠意思吧


哥哥....帆宣在台中有工廠嗎??
他湖口工廠小弟倒是去過...就算取得LG偏光板廠設備..
笑死人囉...幾台?? 有註明嗎??外行人...
1台也是取得..全部也是取得...韓國功力在台灣之上..
不然業界可以問看看..DMS/KC-Tech/ZUES...你說得出來嗎??

GPM...友達的子公司(轉投資)...本來邦友達作Conveyor設備..
現在一下子就會晶圓設備....真的有如神助...葉董一定有找高人指點

面板回溫....中科內原本預計蓋第2座G7.5廠..由2006年就停下來了...所有廠商都在等...不然就是暫時轉進大陸深超光電G5廠...你知道嗎???見鬼...

偏片光板.....給誰ㄚ??
友達有達信..而且最近才認證成功...況且中科原本就有日東...去業界問一下...日東可是世界第一

目前瑞晶預計2007/09開始MOVE IN...工程師已經在2005/04從新竹受訓回來了...跟爾必達合作..2007/09 MOVE IN...現在才做無塵室....拜託...廠長可能已經回家吃自己囉...無塵是要高架地板...振動測試...現在坐...你瘋了...
這些你知道嗎????不要拿報紙新聞來充內行...

GPM剛完成內部人事分割...700萬設備....很多是吧..
笑死人囉...你太小看GPM了吧...均豪已經在中科有工廠啦....產能利用率多高???

再說台積電吧...
你知道他的圈選處嗎??...
告訴你...就在華邦電後面...當初是為了給胡自強面子..
所以宣布有可能在中科設廠....事實上...去大陸..
你想現在已經開放0.18微米到大陸投資....張董會笨到來台中
如果是...我立刻賣股票...真的是夠了..

大哥...我只是很客氣回答...
不知實情就不要隨便引用報紙....那是騙妳們這些...
說難聽較無知的人......不要以為引一篇報紙評論就自認自己很厲害...一個非常外行人敬上