| 司法院將遷入林口 |
| 小豬 |
發表於
2007/09/19 14:34:11
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| 今天看了一則報導，林口重劃區未來確定將建「司法園區」，司法院將由北市遷入林口，另外機場捷運線正在興建中，在未來什麼時候通車?這對未來林口房地產衝擊如何?增值空間是否很大?跟三峽北大特區比，哪一地方較有利?兩地現在的建案每坪大約是多少? |
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| em |
發表於
2008/04/14 17:57:17
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對我剛PO的這九點有意見者,
歡迎反駁, 我將一一為你們解說:)
出來混的，遲早都要還的.....
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| em |
發表於
2008/04/14 16:52:01
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1.林口位於台地上.天氣不佳,冬季多風多霧寒冷,東北季風直吹,夏天熱,且無景觀可看,無山景,也無海景,空氣也沒有比較好.
2.離生活機能佳的都市地區都遠,位於中間,不是[黃金走廊],而是三不管.
3.在長中短期內,無確實撐長久利多,都市人口擴充,新莊泰山淡水汐止土城蘆洲..等足以容納,衝不到林口.
4.未來的桃園[航空城]及興建中的[台北港]如大大的成功,當地的桃園及八里就可以自行吸收人口及發展,包括工業區.科學園區等,不會跑到林口.
5.高速公路中間夾有收費站,而且不是每個人都能開車,如小朋友.中學生而且也不是每個人都有車.
6.唯一可用的是捷運,但林口能有幾站,建商吹的15分鐘內,計算標準是軍隊急行軍走曠野,如在人車都多的馬路上或帶小朋友,那麼距離就短了,捷運旁有幾戶.
7.如有明顯好處那只有長庚醫院.
8.台灣人口成長率低,空屋多,蓋房子可以,合理就好,但林口真是亂蓋,以前林口新市鎮,現今捷運站旁,房子多太多了,誰住?價格又烘抬,投資客或財團也許可以,真怕一般人受不住,又是一種悲哀.
9.現今馬蕭當選,也許有更多有錢人可以支撐房價不跌,但一般人是不是要注意,以免長期撐不住.
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| 衝吧! |
發表於
2008/04/13 12:16:14
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衝啊!要買的就快啊!
反正我只是上來逛逛的
之後各位是好是壞
我也只是等著看結果
沒想要站哪邊
真期待一年後
這邊的討論區上在寫什麼
好有趣喔
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| 趨勢入林 |
發表於
2008/04/13 12:08:51
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| 今天特地去看了大未來，附近的確熱了起來，家樂福內客源滿滿，林口的確是未來看漲的地方，而不是說說就算了，去看看才知道未來的 ... |
昨天企逛了一下…桃園機場-林口-長庚-台北，真的有未來好的長足趨勢
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| 利多！推 |
發表於
2008/04/04 15:46:37
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| 今天看了一則報導，林口重劃區未來確定將建「司法園區」，司法院將由北市遷入林口，另外機場捷運線正在興建中，在未來什麼時候通 ... |
春節台商返鄉看屋 房地產看漲 ＃搶搭三通熱 林口購屋掀熱潮
台視 TTV
雖然近來鋼筋水泥喊漲，連帶房價也受到影響，不過林口房市買氣依舊強勢，突破每坪20萬，和三年前相比，漲了將近兩倍。台商華僑春節返鄉購屋潮，帶動房地產看漲，積極發展中的林口，尤其又受到三通影響，出現今年房市第一個三通利多大台北地區新格局，民眾看準林口房市上漲，紛紛置產，不過受到鋼筋水泥上漲影響，也撼動林口房地產價格民生物價上漲，房價跟著蠢蠢欲動，想要置產的民眾，可得看準時機，決定人生置產大事。
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| 司法院將遷入林口 |
發表於
2008/04/04 15:21:02
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交通部高速鐵路工程局
A9車站土地開發案
http://www.hsr.gov.tw/homepage ... |
早期林口地區由於台地地形，整體環境稍封閉，往返台北市區僅中山高速公路支撐，離精華地段較遠。但如今由於機場捷運線的規劃，為林口帶來了新契機，加上行政商業中心及購物商場的開發，讓林口推案潛力增大，案量翻升。
【網路地產王╱記者王姿佩╱台北縣報導】
整體而言，林口新市鎮規劃有中心商業區、鄰里商業區、住一、住二、住五用地及工業區。文化二路、文化三路間為中心商業區，建蔽70%容積500%，容積換算下樓高大致不超過19樓，往兩側擴散，文化一路二路、文化二路三路區間，土地區分為住五，換算容積不高過15樓，新市鎮外圍兩側則規劃為住二、住一用地，外圍區興建將以透天別墅案為體，因此整個林口新市鎮開發完成的形貌，將會呈現中間凸高的階梯狀，商業區高樓層視野不受阻礙，價值更高。由於機場捷運線將是帶動此區發展的重點，面臨未來行政中心商業區，距離未來機場捷運A9站步行約三分鐘路程
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| 不吐口水，沒有個人攻訐 |
發表於
2008/04/04 15:13:37
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機場捷運林口A9站確定設站嗎?站址是靠文化三路嗎?知道的智者請幫忙開導迷惑!不勝感激,謝謝
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機場捷運完工 房價漲幅估2成
自台北縣升格為直轄市後，縣政府針對公共建設及都市發展投入大量的經費，由高速公路串連，機場捷運動工後，林口重劃區房市發展就備受矚目。林口擁有60％以上的綠地、11座高爾夫球場、年均溫21度的宜人氣候、長庚醫院的完善醫療服務、華亞科學園區的高科技產業進駐等綜合條件，再加上多家知名建商推出相對於北市房價較低的優質建案，針對單身、新婚、小家庭的小坪數首購，或百坪豪宅，滿足不同購屋者的需求，各建案推出皆熱銷。雖然郊區發展往往不如市區密集，不過在交通、就學、就醫、生活機能都健全的林口新市鎮，一樣能找到高品質、高享受的一流住宅。
林口自92年在政府與建商的合作下，進行500公頃土地整體開發，短短三年內造就目前新成屋與預售屋高達上萬戶的驚人規模。根據房仲業者調查，林口目前預售案平均單價為1 至15萬，雖然暫時因為供多於求，議價空間仍大，但在交通利多下，未來待機場捷運正式通車後，漲幅預計可達2成以上，因此，目前可謂為逢低佈局的好時機。
經濟日報
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| 周縣長的保證沒問題啦 |
發表於
2008/03/31 22:41:59
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司法院 將遷至林口司法園區
發佈單位：保安警察大隊 發佈日期：2007-09-17
台北縣長周錫 ... |
ETtoday
2007/12/12 17:52
記者曹逸雯╱台北報導
根據住展雜誌統計，96年台北縣則以林口...等地最熱，由於熱門推案區域動見觀瞻，對房市具有指標意義，熱門又熱銷的地區將是觀察重點。
台北縣的林口，在93年以前，算是推案的冷門區域，推案量一向不大，價位也一直維持平盤，但93年起，遠雄集團推出造鎮案，在大案帶動小案精銳盡出下，使林口近3年的推案量爆增，94年有360億元，96年已達476億元，3年的來的推案量再成長了32%。
林口的房價也從94年每坪12.5萬元，上漲至目前的15.1萬元，漲幅21%。而林口房市在遠雄明年第1季將推出單價超過20萬元的高單價、高總價全新建案推動下，預計仍將吸引業界與購屋大眾的目光。
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| 官方規畫不吐口水?影響遠勝論壇喊衰人 |
發表於
2008/03/31 22:14:27
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司法院 將遷至林口司法園區
發佈單位：保安警察大隊 發佈日期：2007-09-17
台北縣長周錫 ... |
林口房市選後大解放 097/03/19
【經濟日報/康堃皇、高敏惠】
今年第一季，從上市上櫃建商的推案量達1,600億元的情況來看，今年北台灣推案量創新高的機率相當高，不管是哪一黨候選人當選總統，業者預估桃園、林口房價仍會溫和上漲百分之五至百分之十，特別是有都市更新議題附近的房價都可望出現補漲空間。
預估今年房市在總統大選後的329檔期，會有較明確的走勢可循，量先價行的北台灣房市，在第一季大量推案下，如果成交量大，房價就會跟著上揚，由此來看2008年應是火紅的一年。
選後桃園、林口房市大解放，主要是因為「國際門戶」，也就是說，桃園力推「國際商務城」，藉國際機場帶動航空城打響桃園知名度，讓桃園躍上國際舞台，而林口則是台北至桃園機場捷運銜接的路徑，預估帶動林口機場捷運沿線的房市復甦與商機，再加上林口有著名的醫療院所，以及華亞科技園區，也使得林口周邊顯現無限的商機。
北區房屋林口文化特許加盟店店長林侃宏表示，林口未來被看好的區域主要在文化一、二、三路一帶，以及二期重劃區即林口長庚園區，這裡除藉由醫療服務吸引大量的人潮、商機外，交通便利、有學區，對於自住型客戶而言，是不錯的落腳區域，文化二、三路一帶，目前預售、新成屋平均房價每坪約20－25萬元。
依照軌道經濟學論述，捷運、高鐵等交通建設，可能造成台灣房市的洗牌，消費者應該密切注意發展，搶先進駐有潛力的區域。不過，桃園地區捷運路網規劃，除原有的路網計劃，連接八德、蘆竹、桃園、中壢、龍岡等地區之外，透過捷運藍線連接中正機場捷運線，也可抵達台北市，並於新莊與大台北環狀線接軌。
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| 倒底還有哪幾戶要賣？ |
發表於
2008/03/31 18:54:15
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| 臭嘴?剛剛抓到你在別的討論區說林口不好，現在我得好好抓抓你…不要以為你改名就不認四你…你的臭嘴可是知名的機車…哈哈，各位 ... |
到底林口還有哪些沒賣出去阿，就直說嘛，拜託、低頭、懇求、大家去買，如果誠實客氣一點，大家還是會考慮考慮，做點善事！
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| 戴奧辛 |
發表於
2008/03/31 15:58:34
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就算我死了, 還有千千萬萬個我阿!!!!
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| 小心戴奧辛 |
發表於
2008/03/31 15:19:39
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| 臭嘴?剛剛抓到你在別的討論區說林口不好，現在我得好好抓抓你…不要以為你改名就不認四你…你的臭嘴可是知名的機車…哈哈，各位 ... |
戴奧辛比臭嘴可怕
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| 臭嘴放棄你的林口，別鬧啦 |
發表於
2008/03/30 23:49:19
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臭嘴?剛剛抓到你在別的討論區說林口不好，現在我得好好抓抓你…不要以為你改名就不認四你…你的臭嘴可是知名的機車…哈哈，各位大大們，這個人可素唯恐林口不亂的人，因為他沒買到低點，才會這樣，請原諒這位臭嘴角
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| 認真去分析，應是不錯的選擇 |
發表於
2008/03/30 23:26:34
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今天特地去看了大未來，附近的確熱了起來，家樂福內客源滿滿，林口的確是未來看漲的地方，而不是說說就算了，去看看才知道未來的林口不可限量
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| 買林口的都是腦痴 |
發表於
2008/03/29 15:43:52
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| 〔記者王亮勻╱台北報導〕林口新市鎮近年來成為大台北地區房市熱門交易區域之一，但欠缺成熟的生活機能，隨人口數已成長到15萬 ... |
就是這樣啦
被建商騙上船
只好一直洗版喊燒
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