| 買新大樓? 還是 買舊公寓改建? |
| sheffield |
發表於
2007/10/11 09:40:58
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上美麗的樣品屋
自然對於這些一切的美好有許多的憧景
但是 預算的有限 以及 幾乎超過30%的公設
是讓我比較難接受的
想想那些公設 真的會常用嗎?
就算常用 那些住戶們 是否守規矩 有公德心且愛惜公物呢?
曾經考慮在文山區買中古屋 就是那種30年左右的老公寓
雖然舊 但至少不需要每月付管理費 住戶人口也少
然後把它拿來重新改造 但是 裝潢費及管線整修
又是一筆錢 是不是乾脆就把這筆整修費拿來買新房算了?
所以 我就一直在 中古屋 及新建案 這之間猶豫不決..
請各位討論一下 你們對於中古屋 及 新房子的意見吧! |
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| 投機客打折慘套 |
發表於
2008/05/01 11:07:08
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買山坡地等地基開口笑
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| 賣點比較重要 |
發表於
2008/05/01 11:01:31
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
當然是要選擇有賣點的舊公寓比較好
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| Don |
發表於
2008/01/24 10:50:20
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人一生將會換屋3至4次,我從24歲起買第1棟屋起,現在近60歲的經歷提供意見:
1.生活機能便利性--要買菜燒飯 ... |
沒錯。床前久病無孝子，房子附近有醫院比較實在。
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| 風險預售 |
發表於
2008/01/13 09:13:59
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| 但如果現在大台北地區市井小民要買房子，顏炳立建議考慮距離市中心車程在20分鐘內，單價25萬元以下的產品，像是三峽深坑，甚 ... |
好家在 大家都不知道該買中古屋，否則建商ㄉ預售屋風險就沒辦法轉嫁給笨蛋ㄌ
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| jack |
發表於
2008/01/04 09:51:38
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
我認同小人物的建議
以前我和你一樣
尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ...
不過我現在買在鶯歌,在台北市中正區上班
真的很不方便,火車會經常誤點,而且是麗寶建設的房子
我可以以過來人經驗告訴你
房子要買中古屋比較好
以前的建商建材比較實在
現在的建商能偷工減料就盡量偷
買房子首重交通及生活機能,
我現在的房子就靠近大溪
吃飯及買菜都不方便
建議你一定要設定一個區域
不要沒設區域
否則你買了之後一定會後悔
買容易,賣很難,
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| 小人物 |
發表於
2008/01/03 17:48:49
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
人一生將會換屋3至4次,我從24歲起買第1棟屋起,現在近60歲的經歷提供意見:
1.生活機能便利性--要買菜燒飯方便
2.好的醫院--家人緊急生病可儘快就醫
3.好的學區--小學及中學要好學校
4.便利的公車--上班初期有交通車,後來沒了,每天早上浪費一個半小時在路上.不得已,10年後我換第二棟屋.由郊區換到市區.但是絶不依賴私家車,因為我不會開車.
5.不能太偏僻--孩子下課回家路上怕危險.
6.中古屋不妨但勿超過20年.
7.大厦是趉勢,惟建材良莠不齊,外表也難看出來,不妨選6至7樓有電梯的中古屋.
8.萬萬不要被展示屋沖暈頭.
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| 顏總是這麼說 |
發表於
2008/01/01 12:19:47
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但如果現在大台北地區市井小民要買房子，顏炳立建議考慮距離市中心車程在20分鐘內，單價25萬元以下的產品，像是三峽深坑，甚至基隆，只要離交流道近，交通方便，不要過分在意房子新舊，地點好買得起才是重點。
2007.12.28 03:43 am
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4156980.shtml
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| 一分耕耘一分收穫 |
發表於
2008/01/01 09:36:35
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
建商或代銷當然會說該買新大樓，最好還是預售屋。但這真的適合每個人嗎? 我認為最重要的是，別讓自己繳不房貸。一分耕耘一分收穫，好的中古屋的確值得你付出精神去尋找。
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| 閣下應不是投資 |
發表於
2007/12/31 14:17:48
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
以您文中所表示的想法
您應該是以自住為目的
魚與熊掌不能兼得應以目的比例為重
有捨有得思考
閣下顯然沒有期待(未來改建之利益)
如此說來(老房子=15年以上屋齡)不應列為您的考量
您可參酌之前各位先進之建議
考慮
價位在(1000以下的新成屋)
好區段地點的(15年以內屋齡)的成屋
大樓比公寓價格要高
還是依您的能力與需求次序再比較
坪數
格局
樓梯公寓
電梯大樓
社區住宅
環境希望.....等等
再用刪去法
您可以獲得比較清楚的需求
祝福
2008房事順心
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| 買屋重地段、環境 |
發表於
2007/12/31 08:16:05
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
其實民眾可以等到2008年後再去尋找購買的機會點，假設真的要買，就得移民到郊區去尋求自己買得起的房子，中產階級的新故鄉不外乎是離台北市只有20幾分鐘車程的基隆，除了距離近外，房價也只有北市的1╱10，但不建議買新的，倒可以考慮買低價的舊房子。
假設要找一個離台北市近、距離只有10幾分鐘車程的地方，那深坑也是一個優選；只要是15萬元以下的深坑中古屋，都可以考慮買進。
買屋在乎的是地段與居住的空間，而不是去在乎它的新舊，否則，新房子跟舊房子間的落差是很大的，新舊之間會使你付出很高的代價，所以不妨考慮買舊的房子，地點好、愈舊愈好是考慮的首選。
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| 文人雅士 |
發表於
2007/11/12 16:47:01
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
我會選擇從大學門口走路就到的舊公寓，最好是符合「一條巷」。
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| kk336 |
發表於
2007/10/31 09:22:41
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
文山區
臨路地公寓適合買入
其他看看吧!
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| hello |
發表於
2007/10/31 02:02:12
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
到木柵買舊公寓
20 年左右的
使用坪數 28P
只要 600 萬左右
其實蠻可以考慮的
只是沒車位比較麻煩一點
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| 落袋為安 |
發表於
2007/10/30 23:14:27
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地點 地點 地點
中古屋要看地段 最好是商業區
跟有錢人做鄰居的中古屋不會差到哪裡去
至於新成屋建議買郊區 比較會有人接手
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| M型社會 |
發表於
2007/10/28 16:59:32
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尋尋覓覓房子也有好幾個月了
從中永和 看到桃園 再看到新店 還有 林口
大多看的都是新建案 房子全新加上 ... |
顏總說
市區買中古屋 郊區買新屋
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