| 貸款~8大行業! |
| kelly |
發表於
2007/10/15 08:30:30
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本身從事8大行業,所以沒有扣繳憑單,薪水都是領現金的,
請問可以貸款嗎?想買套房,可是好像小平數的套房不好貸款,是真的嗎?我月薪大約6.7萬,無任何負債,想貸300~350萬,可能嗎? |
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| 過路客 |
發表於
2007/11/13 11:28:38
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本身從事8大行業,所以沒有扣繳憑單,薪水都是領現金的,
請問可以貸款嗎?想買套房,可是好像小平數的套房不好貸款, ... |
上週六地產王有相關報導喔
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回答
您的問題可以分成以下3個部分來說明：
一、收入憑證：若沒有扣繳憑單，可以提供存摺，讓房貸機構了解您的收支情形；也可提供投資憑證，例如定存單、基金、股票等做為參考，也有加分效果。
二、抵押品：目前因投資客炒作，且市場供給大過需求，各金融機構對於小坪數套房貸款條件限制較多。一般來說，台北市坪數12坪以上、台北縣15坪以上、大台北以外地區約20坪以上產品，比較容易申請到房貸，成數與利率也能維持一般案件水準。
三、貸款金額：須視個案實際狀況才能判斷
抵押品：例如好地段、具增值潛力、抗跌性佳房子，通常都可以拿到比較好的房貸額度，一般來說，約可貸到房價7~8成。若民眾對於要購買的房子有任何疑慮，只要將房子謄本或權狀，傳真至（02）2725-2078，ING安泰人壽的放款處，可免費幫民眾預估額度，並在1個工作天內回報。
還款來源：若能提供具體還款來源憑證，通常可爭取到較高貸款金額。例如扣繳憑單、資金往來存摺影本、投資標的相關資料等。
信用狀況：不論是信用卡或任何借貸，都要維持繳息正常，避免留下不良債信紀錄。此外，應避免負擔太多債務，以免每月還款支出太多，一旦還款支出佔收入比例太高，貸款成數就會降低。
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20071110&Article_ID=3979785&ArtCatID=878&ArtPage=2
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| 簡廷訓 |
發表於
2007/10/23 14:11:52
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本身從事8大行業,所以沒有扣繳憑單,薪水都是領現金的,
請問可以貸款嗎?想買套房,可是好像小平數的套房不好貸款, ... |
如果你存摺有薪資轉入且有一定存款金額是可以的,不過小於15坪的套房通常銀行會比較不願意接受
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