| 房市大跌的時間點 |
| １２３ |
發表於
2007/10/27 23:56:55
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
我感覺：台灣房價開始大跌的時間點是在2008年年中以後
大概是八九月以後
那時候總統大選完
大陸北京奧運也結束
投資和商機開始緩和並開始變差
房價就會開始大跌
我認為現在不是買房子的時間點 |
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| 認同. |
發表於
2007/12/06 04:50:51
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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認同.
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| KAIKAI |
發表於
2007/11/27 21:31:52
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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如果房價跌的話,請大家找建商要錢,因為他們一直對外放話說房價會上漲的
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| 2008 |
發表於
2007/11/26 18:18:20
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我也是這樣覺得.
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| broker |
發表於
2007/11/25 14:18:55
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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現在真的不是買房子的時機點
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| 房仲店觀察家 |
發表於
2007/11/25 14:07:44
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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我相信,現在是風雨前的寧靜,房屋成交量特少
明年會是暴風雨,房價被六折七折砍殺,投資客現在不用四折五折賣出,明年會大失血
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| 等待收拾投機客的投資客 |
發表於
2007/11/25 00:14:02
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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爽
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| papa |
發表於
2007/11/25 00:09:53
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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投資客現在不用五六折賣人 明年就會三折被法拍
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| BB |
發表於
2007/11/24 23:56:43
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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好文，推
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| 佩 |
發表於
2007/11/16 23:54:49
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| 是啊,我的朋友都告訴我買房子再等等,因為要等投資客套牢或認賠再下去買,才可以買到便宜又好的房子 |
我預計2008或2009會大跌
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| 買房子再等等 |
發表於
2007/11/16 23:43:42
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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是啊,我的朋友都告訴我買房子再等等,因為要等投資客套牢或認賠再下去買,才可以買到便宜又好的房子
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| 建商 |
發表於
2007/11/12 02:46:36
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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難怪建商最近一直推案.原來他們也不看好明年房市.
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| 購屋指南 |
發表於
2007/11/11 11:54:27
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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投資客看到你這篇 一定想跳樓
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| 艾先生 |
發表於
2007/11/11 11:36:52
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昨天已有學者提出相同的警告了，明年有可能大跌
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心有同感
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| BB |
發表於
2007/11/11 10:48:57
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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昨天已有學者提出相同的警告了，明年有可能大跌
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張金鶚：投資客若退場 房市恐泡沫化 工商時報 2007.11.10
蔡惠芳╱台北報導
政大地政系教授張金鶚表示，近年來可發現很多投資客大多是一人購買多戶，一旦資金週轉壓力漸增，套利空間縮小，自備款、和資金成本都必須提高，一旦撐不住、勢必將面臨被迫斷頭殺出。這恐怕會繼卡奴之後，出現背負多戶房貸的屋奴，值得政府好好面對問題。
張金鶚教授表示，從下半年以來可發現，全台市場是往下走的，相信投資、投機客紛紛退場，是一大原因。未來房價怎麼走？就要看投資投機客的資金壓力如何，如果資金壓力大、勢必要斷頭退出，屆時骨牌效應才會出現，房價應有修正的空間。
張金鶚指出，值得一提的是，現在銀行都有危機意識，傳出可能緊縮投資客貸款額度到六成，這種現象以前也有，因為很多人都要求賣方配合作「假合約」，以向銀行貸出較多的貸款。因此銀行也開始對於大型建案的房貸，趨於謹慎。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰不但擔心投資客減少、買氣轉弱；更憂心投資投機客快速退場後，所帶來的潛在賣壓。
莊孟翰直指，有三大指標要密切觀察如何影響明年房價。第一，交屋高峰期要來臨，但近兩年市場上投資客佔比有五成以上，他們通常都是「一人買多戶」，交屋後怎麼辦？第二，豪宅還有很多沒賣完，像宏盛「帝寶」，晚上還有很多戶是沒亮燈的。第三，下半年以來很多投資投機客的角色，已從「買方」變成「賣方」，泡沫化危機，一觸即發。
面對今年以來台北市豪宅價格還是不斷創新高，學者對此更深表憂慮。張金鶚強調，泡沬化隱憂會更加劇，整個局面看起來，簡直是「一頭熱」，他預期明年房地產市產將會出現極大危機。因此他呼籲投資客不要錯判情勢，以為房價還有不斷上揚的空間，輕易進場投資。
另外學者也觀察到，部分區域房價過熱，也是另一個潛在危機。玄奘大學公共事務管理學系系主任花敬群表示，第三季供給熱、但需求面明顯降溫，從推案地區結構來看，很多都會區都集中於少數區域，例如台北縣林口、淡水等；至於台中市，也有三分之二案量集中在西屯區，局部區域供給過熱，也令人擔憂。
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| broker |
發表於
2007/11/09 23:53:40
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最近，台灣的房價有些地方開始出現不小跌幅
或者堅持開高價，放很久，一直賣不出去，套牢一堆投資客
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是的 現在房市真的有點它〔山雨欲來風滿樓〕的感覺
好像快大幅滑落 〔暴風雨前的寧靜〕．．．
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