| 法拍屋增多！但投資客仍勇往直前 |
| 真猛~ |
發表於
2007/11/28 10:37:03
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法拍屋增多！但投資客仍勇往直前
中廣新聞網 日期:2007/11/27 15:00
儘管房市觀望，「房價信心綜合分數」創五年來新低，不過，投資客仍勇往直前，台北市平均每四位購屋者，就有一位是投資客，三分之二的人仍然想賺取價差，另外的三分之一想當「包租婆」。學者擔憂，投資客比重居高不下，法拍屋的數量愈來愈多！（張雅惠報導）
最新出爐的「第三季台灣住宅需求動向調查」，首購族仍然是全國房市主流、占了四成八，換屋自住占了三成二，投資客占兩成，其中，投資客比重最高的還是台北市、有兩成七，平均每四位、就有一位想在房地產獲利；儘管大多數民眾都認為房價會下跌，但有三分之二的投資客仍然以賺取價差為主，三分之一的用來出租。
政大地政系教授張金鶚擔憂，投資客是否誤判情勢，因為投資客的比重沒有明顯下降，台北市甚至偏高，第三季法拍屋數量增加，占全體房市百分之二點五，是最近五季以來的最高。
「基本上，看起來，市場趨緩的現象，從第二季開始，第三季只是愈來愈顯著。如果大家還覺得只漲不跌，當然達到一個臨界點，就會發生大家所不樂見的現象」
調查也鎖定想買房子的人，二十到四十坪是市場主流，將近半數；房價以三百萬到六百萬為大宗，台北市拉高到六百萬以上，占了八成，其中，一千兩百萬以上的，占了四分之一；購屋類型以大樓為主，穩定在四成八的比重，不過，透天別墅也拉高到三分之一，有錢人愈來愈多；窮人不敢奢望買房子，想買五樓以下的公寓比重也下滑到一成四。
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| 房市的特性 |
發表於
2007/11/28 12:08:20
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法拍屋增多！但投資客仍勇往直前
中廣新聞網 日期:2007/11/27 15:00
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房市的特性就是
他像是一條長長的遊行隊伍
前面的人已經斷腿手殘或是掉到水裡快淹死了
後面的人還興致勃勃地以為
他參加的是一場快樂的嘉年華
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