| 南港號稱80萬，實際跌成36萬 |
| ME |
發表於
2008/02/23 00:32:02
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遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位，總交易金額5.9億元，換算每坪辦公室(扣掉車位)成交約36萬元 還說將陸續出售其他樓層
近來一堆媒體媒 集中火力炒南港 形容到要直追倫敦 紐約那種超高房價城市 話說回來 應該是跟建商要大推案出貨有關 但面對現實 口中說的南港這麼好 遠雄還是從南港先賣
想想趙籐雄不久前對 2008年房價相當看好 預測漲幅甚至可達30% 他這樣賣是馬上少賺三成 此外 每坪才賣36萬元 跟最近媒體炒作每坪喊價突破80萬元 有很大差距 何況 他這些庫存是沒幾年的房子 算是很新 這樣算起來 實在是少賺很多
也讓我們變得很迷惑 是應相信遠雄實際作為(賣庫存) 還是相信董事長說的不要賣 等今年漲三成
我是頗佩服遠雄先賣先贏的果決手法 尤其是這種看到苗頭不對 先變現再說 他出的時點也很漂亮 剛好是台灣人壽以每坪80萬元的超超超...高檔標到國華人壽大樓後 新光民生大樓每坪48萬元流標之前
看來 散戶能在建商壓低出貨前 脫手以降低損失的機會 越來越渺茫 因為建商已經開始動作 接下來手腳慢的散戶 準備法拍破產
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| Thanks |
發表於
2008/03/04 22:00:51
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南港還在騙！
還故意貼文章到首頁！
就讓大家都知道80萬跌成36萬真相。 |
幸好大家幫忙提供事實
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| dacci |
發表於
2008/03/02 17:02:41
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買到的朋友真可憐
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| ppp |
發表於
2008/03/02 16:36:18
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
好險沒買
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| dd |
發表於
2008/03/02 00:25:18
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
南港沒有本質喊到80萬,工業區的歷史原罪是首要因素,玉成變電所等因素無疑是雪上加霜
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| 5折再5折 |
發表於
2008/03/01 23:01:02
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
搞不好明年就變18萬,映證一位網友的預言,打對折再對折
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| 大賺 |
發表於
2008/03/01 16:23:37
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
這個價格出清南港可能賺了一倍不止
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| mary |
發表於
2008/03/01 15:05:05
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
如果南港真的有1坪80萬的話,信義區早就一坪500萬了,南港的生活品質真的不好,工業區污染很嚴重的地方,灰塵一堆,空氣品質差,又有變電所,一坪八十萬,我倒不如去買黃金,還可增值,何必買在那種貶值的地方?
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| 難漲 |
發表於
2008/03/01 11:53:19
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
要錢不要臉的喊漲洗版仲介,生出來的小孩小心沒...
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| lkk |
發表於
2008/02/29 23:08:08
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南港號稱80萬?
我還寧可買信義區,還有找咧
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| lkk |
發表於
2008/02/29 22:50:44
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受到電磁波影響的小朋友,聽說會得血癌與腦病變,不怕的話就去買
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南港洗版王快去買,大家都不會買的
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| lkk |
發表於
2008/02/29 22:40:44
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受到電磁波影響的小朋友,聽說會得血癌與腦病變,不怕的話就去買
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| X.X |
發表於
2008/02/29 00:11:30
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洗版王快去買,大家都不想買
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| TNT |
發表於
2008/02/28 22:41:08
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
南港超跌王
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| 來點會的! |
發表於
2008/02/28 02:01:46
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| 遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡，處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位 ... |
各位,
你們還是沒搞懂!
1.房地產是要炒出來的!
2.遠雄為何要賣南港大都市,知道大都市商辦地點的人就知道其實那地點比較靠近信義區與松山火車站(尤其是新火車站快好了,鐵路快地下化了!)某藝人陳X璇就買在信義旺X在鐵路旁,壓根與南港經貿園區沾不上邊,要賣只是求現金!況且遠雄以當初取得成本來說一定賺
3.遠雄不可能把不動產閒置,畢竟他還有許多建築成本要支出(三峽,林口,淡水,內湖...等未售出的不動產)若然現金流不足將可能造成全台房地產骨牌效應
其實各位都很有"佛心來的",但千萬別斷章取義,只看表面!
多想一下,少打一點嘴砲,都可以互相研究跟討論!
記住:房地產都是炒出來的!
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| HH |
發表於
2008/02/27 18:03:38
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那遠雄上林苑一坪90萬細真細假阿??
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