| 台北市豪宅 每坪飆上150萬元 |
| 每坪150萬元 |
發表於
2008/02/29 17:10:16
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豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前「勤美璞真」寫下的140萬元行情，顯示台北市豪宅因土地稀有性，身價仍具攀高實力。
北市每坪150萬元豪宅分別位於大安區、信義區。大安區是坐落敦化南路遠企飯店旁的「敦南苑」，每坪開價150萬元，刷新大安區房價。
去年信義計劃區內「信義帝寶」豪宅案，開出每坪140萬元區段新天價，近期被太子建設的「太子信義」超越，每坪開價高達150萬元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，大台北會不斷有建案創下新高價，代表房價後市看好。春節過後，已有一陣子沒出現的投資保值客，近期紛紛再度進場。
仔細分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者。例如，台北市的老舊市區大同與萬華區，去年大同區「華固千代田」房價創新高且熱銷，萬華區今年由潤泰創新推出「萬囍」建案，開出一坪60萬元的區域新高價，並成功吸引區域的換屋客踴躍進場。
北市中正區仁愛路二段國泰建設推出的「仁愛築綠」，是區域豪宅天價的記錄保持者，因為原物料上漲，該案近期將調漲價格，每坪從125萬元調至135萬元。
北市中山區林森北路上，由遠雄去年高價買下的土地，近期將推出每坪100萬元起跳的建案「遠雄首府」，也是中山區除明水路外，第一個開價達到100萬元的建案。
補漲情況明顯的還有南港區，近期大同公司的「大同明日世界」創下每坪80萬元新高，華固建設在南港推出的「富仕館」與「華固奧之松」，將在大選後公開。據了解，兩案房價每坪直逼85萬元。
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| 用英文回窮酸客 |
發表於
2008/04/26 16:18:18
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The poor person installs the extravagant empty talk,
the rich person low key jamming
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| GrandeLatte |
發表於
2008/04/26 14:47:36
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| 現在的報紙和電視是炒作房地產的幫凶,而且幫忙說謊,說什麼房屋熱賣,其實大家利用星期六和星期日去建地和房仲店看看,真的沒有 ... |
I strongly agree. There's been too much hype created by all the various sources mentioned. If you visit these new buildings, there are less than 1/3 of them with lights on at night. These ultra expensive condos can't be investment properties, so where are the owners?
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| 連法拍也????? |
發表於
2008/04/26 13:31:08
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
屋齡35年、不到20坪的老國宅，在法拍庭上以7百萬底價公開拍賣，7個人搶標，竟然以1088萬元拍定，拍定金額比底價高出388萬元，即55.42％，真是叫人瞠目結舌。
台北地方法院法拍庭的交易熱不熱絡，以下有3個案例在同一天的法拍庭發生，可以略窺一二。
坐落在信義區基隆路1段350號的國宅區，其中4樓有一名魏姓債務人因向上海商銀等銀行借貸未還，房屋遭到查封拍賣。日前法院第1次拍賣，底價為7百萬元。
這件屋齡35年、總坪數才17.3坪的老房屋，因有「都市更新」的利多因素，法官將首拍價訂為7百萬，均坪價40.46萬元，價位算是不低，也接近市價。
不料開標時，吸引7名自住型投資客競標，一名邱姓女投資人，以高於底價388萬搶標成功，均坪價高達62.89萬元。
信義區另一標的物，屋齡33年，位於吳興街138號1樓，總坪數19.6坪，法院第2次拍賣底價訂為1408萬，均坪價71.8萬元。由於可做店面，競標人更多達16名，林姓女投資人加碼29％，即407萬元，以總價1815萬元拍定，均坪價92.6萬元。
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| q |
發表於
2008/04/23 19:26:42
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
努力賺錢才是王道. 唱衰等五折一點機會都沒有
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| 9090 |
發表於
2008/04/23 18:24:39
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
努力賺錢才是正途，一天到晚刷卡要反省
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| 2008 |
發表於
2008/04/23 16:06:27
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
南港展覽館正式啟用，2008台北自行車展同步展開，帶動周邊店家商機，隨著明後年捷運內湖線和板南線陸續完工相接，以及高鐵南港站通車等交通建設日趨完善的情況下，進一步帶動整體區域房市行情，96年南港地區預售案均價已達近50萬，較95年成長約4成，現更傳出有建商為卡位積極洽談改建，每坪土地已開價110萬到120萬元左右，漲幅多達2成。
在交通建設方面，明年中，捷運內湖線完工，2010年捷運板南線也將從昆陽站往東延伸到南港展覽館站，同時，高鐵南港站也預計在2010年完工，再加上鄰近的環東大道、中山高、北二高，與北宜高等重要幹道，四通八達的交通路網完工之後，南港展覽館可望形成新商圈。
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| cc |
發表於
2008/04/23 15:57:20
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
窮人特徵1：責怪
他們常常會責怪經濟不景氣、房地產被人炒作、老闆摳門、時運不濟、政府無能、股市下跌、怪公司制度、怪配偶不會賺錢、怪父母沒留給他們財產，反正做錯的都是別人，一定不是自己。
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| 窮人 |
發表於
2008/04/23 13:03:19
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| 一聽到))))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((( ... |
我沒錢
不過 如果我有錢
直接買國外 就好拉
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| bb |
發表於
2008/04/23 07:45:24
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
一聽到))))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲(((((((((((())))))))漲((((((((((((
唱衰窮酸客們
心臟就受不了
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| 心得 |
發表於
2008/04/23 01:22:02
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現在的報紙和電視是炒作房地產的幫凶,而且幫忙說謊,說什麼房屋熱賣,其實大家利用星期六和星期日去建地和房仲店看看,真的沒有什麼人在看房子.
台灣的房地產已經離崩跌不遠了,現在進去買房子的民眾,將是最後一批犧牲者,到時候不但揹負高額的房貸,而且還要面臨被法拍的命運.
誰是罪魁禍首?
第一是建商
第二是仲介
第三是媒體
這三種吃人的行業,人人得而口誅筆伐之
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| 一路看~~~~~~漲 |
發表於
2008/04/23 01:21:17
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
一路~~~~~~~~~~~~~發
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| 2008 |
發表於
2008/04/22 21:46:22
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南港整體來說的發展是正面的，因為除了三鐵共構以外，還有所謂的南港經貿園區,南港鐵路地下化,工業用地變更成商業用地等利多，此外捷運板南線即將在民國97年底通到南港站,99年底通到經貿南站高鐵南港站最快也要等到民國98年才有可能通車。
這些都是對於南港的利多!
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| 轉貼 |
發表於
2008/04/22 21:27:26
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富人擁有正確的致富思考模式；窮人對唱衰有著附身潛意識喜好
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| 2008 |
發表於
2008/04/22 21:26:32
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
南港展覽館正式啟用，2008台北自行車展同步展開，帶動周邊店家商機，隨著明後年捷運內湖線和板南線陸續完工相接，以及高鐵南港站通車等交通建設日趨完善的情況下，進一步帶動整體區域房市行情，96年南港地區預售案均價已達近50萬，較95年成長約4成，現更傳出有建商為卡位積極洽談改建，每坪土地已開價110萬到120萬元左右，漲幅多達2成。
在交通建設方面，明年中，捷運內湖線完工，2010年捷運板南線也將從昆陽站往東延伸到南港展覽館站，同時，高鐵南港站也預計在2010年完工，再加上鄰近的環東大道、中山高、北二高，與北宜高等重要幹道，四通八達的交通路網完工之後，南港展覽館可望形成新商圈。
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| 一世怨嘆 |
發表於
2008/04/22 16:48:26
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| 豪宅天價再度創紀錄，即將在總統大選後329檔期推出的兩大豪宅案「敦南苑」及「太子信義」，每坪開價飆上150萬元，打破先前 ... |
請唱衰窮酸客趕快拿起你的手槍反共抗俄
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