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| 高雄的房價-3 |
| li |
發表於
2008/03/19 23:45:12
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再看3-4年前高雄房價1坪只要8-10萬，為什麼現在要12-20萬？公設比還3成左右，看看上市的建商股價和EPS，各位就知道你的錢都被誰賺走了。日前2007/9月份財訊雜誌才在報導，某建商在台北1個推案就營收130億、賺54億，也就是說台北人付的房價有4成是建商賺走了，房子根本不需要那麼貴。作高科技的筆記型電腦的廠商利潤只有5-6%，建商卻可以賺4成，真是暴利。因為即使是現在1坪地購入成本也不過30萬左右，建商一蓋就是20樓，平均1坪地才1萬5，先在報紙上作文章說現在土地上漲、建商成本增加，現在不買房子以後會越來越貴，然後蓋完房子再以10倍、20倍的價錢賣你，難怪大陸前10大首富有4個是作房地產的。不是說不要買房子，我想擁有一間理想的房子和家人住在一起是許多人的夢想，但很多人卻利用你的夢想要把你榨乾，寫這麼多只是希望大家用合理的價格買房子，建商賺合理的利潤(應該很難)、而非炒作、暴利。如果閣下最近想買房子，建議大家再等等，因為這波房價會漲主要是前幾年銀行利率下降，大家不用負擔那麼重的利息而願意買房子，現在房價漲4-5年了，物價飆升央行不得不調高利率穩定物價、雖然央行一直說調升利率對房貸族影響不大、但是央行不是只調一次耶！它一直在往上調耶！(2007年底已調高14次了，而且還再調高)請問各位，央行會傻到告訴大家一直調升利率對大家影響很大，請大家不要買房子嗎？而且銀行也開始減少貸款比例，都說明房價隨時會下來，沒有任何東西會永遠上漲或永遠下跌的，凡事都有景氣循環的，大家都不要買，建商就不得不少賺點降價了(最好讓那些想賺暴利的建商也讓銀行利息逼的喘不過氣、嘗嘗小老百性的感受)。建商還說以後三通房價會漲，全世界的人到大陸買房子是因為大陸有希望，經濟快速發展，人民幣上漲所以大家願意到那裡置產或把錢匯到大陸投資，請問這幾年你住在台灣有感到未來希望無窮嗎﹖而且就算三通了房價為什麼就會漲，大陸人移民台灣喔？投資台灣喔？用指甲想想可能嗎﹖人家為什麼要移民過來？而不是移民到日本、美國、加拿大？而且台灣真的可以那麼吸引人移民的話，幹麻一定只能吸引大陸人，不能吸引別的國家的人，非要等到大陸人來”解放”台灣的經濟，2007年不是說香港李嘉誠的兒子到台中看地、大陸房地產商組團到台灣看房子，1年過去了大陸客來買的件數也只有個位數，所以別被建商唬了！而且2007/7月時問香港的朋友，香港房價也跌了20%，香港和大陸不是也什麼都通了？雖然有漲過一波，但還是下來了。香港的經濟主要是靠香港政府刻意扶持觀光、金融和房地產，所以每隔幾年就會漲一波，不要擔心房價會越來越高以後會買不起，現金是王，手上有現金你才有機會投資賺更多錢，現在買了房子你就被鎖住了，馬上又要選舉了，選前政府股市一定會作多，製造虛假的榮景，不彷把閒錢先投資股市或基金，賺一點利息，不過記得早點跑、不要貪心，免得被套牢了。
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| 殺殺殺.. |
發表於
2008/03/20 07:40:54
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| 再看3-4年前高雄房價1坪只要8-10萬，為什麼現在要12-20萬？公設比還3成左右，看看上市的建商股價和EPS，各位就 ... |
agree
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