| 連法拍價格也上升 |
| 奇特 |
發表於
2008/04/26 13:56:40
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屋齡35年、不到20坪的老國宅，在法拍庭上以7百萬底價公開拍賣，7個人搶標，竟然以1088萬元拍定，拍定金額比底價高出388萬元，即55.42％，真是叫人瞠目結舌。
台北地方法院法拍庭的交易熱不熱絡，以下有3個案例在同一天的法拍庭發生，可以略窺一二。
坐落在信義區基隆路1段350號的國宅區，其中4樓有一名魏姓債務人因向上海商銀等銀行借貸未還，房屋遭到查封拍賣。日前法院第1次拍賣，底價為7百萬元。
這件屋齡35年、總坪數才17.3坪的老房屋，因有「都市更新」的利多因素，法官將首拍價訂為7百萬，均坪價40.46萬元，價位算是不低，也接近市價。
不料開標時，吸引7名自住型投資客競標，一名邱姓女投資人，以高於底價388萬搶標成功，均坪價高達62.89萬元。
信義區另一標的物，屋齡33年，位於吳興街138號1樓，總坪數19.6坪，法院第2次拍賣底價訂為1408萬，均坪價71.8萬元。由於可做店面，競標人更多達16名，林姓女投資人加碼29％，即407萬元，以總價1815萬元拍定，均坪價92.6萬元。
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