| 中科特區 租屋市場熱 |
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發表於
2008/04/30 07:10:29
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中科特區 租屋市場熱
【經濟日報╱宋健生】
2008.04.30 03:32 am
一項針對中科特區企業員工租屋需求的調查最近出爐，調查發現，中科廠商聘用的外籍工程人員，公司補貼的租屋預算在3萬至9萬元之間最高，高階主管則在1.5萬至3萬元間居次，一般技術人員則多以2,000元為上限，排在最後。
據行政院國科會統計，截至今年2月底，中科園區包括台中基地與后里基地兩個園區，累計進駐的員工數已達1萬8,638人。其中博士以上學歷的有52人、碩士有2,519人、大學有6,708人、專科有4,805人、高中則有4,353人。
隨著進駐廠商越來越多，入區的員工數也持續增加，預估全區所有廠商都完工投產時，至少會有8萬名員工在此工作。只是，目前這些員工都相當年輕，結婚生子的比率偏低，在住的需求方面，現階段除了員工宿舍，多以在外租屋為主。
中科廠商對外籍工程師或員工在外租屋，大都有提供房租津貼補助。以外籍工程師或顧問為例，公司補貼每月房租津貼平均在3 萬至9萬元間，租屋的需求首重社區環境品質與生活機能，交通其次，目前這類外籍人士選擇租屋的地區，多集中在七期重劃區、美術館及中科特區。
以永勝資產代辦租屋的現況來看，包括鄉林「大自然」、「君悅」、「夏都」、及「市政香榭」、「文心會館」、「勝美術」、「市政交響曲」、「市政LV」及「青雲道」等案，都有不少中科外籍工程師或顧問租屋。
在中科高階主管方面，房租補貼預算平均在1.5萬至3萬元間，租屋首重戶數單純，社區環境品質與生活機能要佳；租屋地點則集中在七期及中科特區周邊，可選擇個案有「市政香榭」、「市政交響曲」、「藍海帝國」、「太子劍橋」、「品藏逢甲」等。
在中階主管方面，房租補貼預算平均在8,000至1.5萬元間，租屋主要考量預算、社區環境品質與生活機能，目前七期與中科特區是租屋的首選，可選擇的個案包括「市政香榭」、「市政LV」、「藍海帝國」、「中科會館」、「品藏逢甲」等。
中科一般工程師的房租補貼預算在5,000至1萬元間，租屋主要考量預算與交通便利，目前可選擇的個案有「中科會館」、「品藏逢甲」、「藍海帝國」等案。
至於一般技術員（作業員），公司補貼多在2,000元以內，租屋預算則在4,000至6,000元間，預算為第一優先考量因素，交通其次，目前可選擇的個案，包括「瑞聯天地」、「豐田大俊國」、「東海新象」等案。
目前，中科周邊租屋市場火熱，也帶動出租型投資商品「迷你豪宅」成為當紅炸子雞，吸引不少中科廠商整棟或整批租屋，間接衍生了中科租屋市場新的租屋及銷售形態，建商甚至與資產公司合作，推出代租、包租、代管等服務。
像中部第一棟瞄準科學園區與工業區廠商高階主管租屋市場的永勝」中科會館」，除了提供飯店式租屋服務，最近又推出「行動飯店」服務，標榜把服務送到家，甚至瞄準台商豪宅，將推出豪宅管理服務。
去年推出的「中科會館」，緊鄰中科園區，規劃160餘間套房，坪數為11坪至18坪，由於會館提供櫃檯秘書、房務清潔、餐飲、洗衣，以及代叫計程車、代訂車票等服務，每月租金在1.1萬至2萬元間，高出當地行情三至四成。
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4320932.shtml |
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