紅樹林

淡水地區基本盤價在一坪24萬元上下，但調查顯示，指標新成屋案「摩納哥」，每坪成交價壓低到20萬元上下，比基本盤低了約17%。

房地產業者表示，區域出現「破盤價」個案，一定會對區域房價產生影響，特別是戶數多、量體大、具有指標性的個案，而一旦出現熱銷，在建商競相削價下，產生的「價格破壞」效應就會更為明顯，有助於房市提早落底復甦。

景氣冷，民眾購屋資金及付款能力緊縮，有購屋需求也以負擔較輕中低總價產品優先；據部分房仲業去年底、今年初成交結果顯示，大台北地區交易量大區域分別是台北市內湖、台北縣永和及淡水，房仲業者分析，這些區域皆為低總價潮流影響，脫穎而出。

淡水讚啦!!

淡水房價跟著捷運通車，早就炒熱首波行情，而佔地1756的淡海新市鎮，是目前政府積極開發的地區，買不起臺北縣市的首購、換屋族，也瞄準政府斥資打造新市鎮的規劃，就是希望重劃區的房價低一點，能把小坪數換成大坪數。

台北巿政府推出的「台北好好看」，提供三成至八成不等的容積獎勵，吸引宏普、長虹、興富發、華固、士紙、中國信託、南港輪胎等上市櫃公司積極搶進，審議通過個案主要集中在中山、內湖、士林、中正等地，預期將促使北市未來的熱門都更地區與增值潛力區段強勢出頭。


房巿不景氣，業者無不希望藉由政府獎勵政策，提高名下土地開發價值，降低開發成本。像是「台北好好看」就因獎勵容積優惠，吸引宏普、長虹、興富發、華固、皇昌營造、國泰人壽、全坤興業、台開、櫻花建、士紙、中國信託、南港輪胎與合庫銀行等13家上市櫃公司參與，其中，光是上市櫃營建業就有9家。

未來三通以後
淡水捷運延線生活圈會受香港人的親睞
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豪宅好景緻

隨著大專院校紛紛於9月開學，校園周遭熱門商圈也再度成為業者及投資客關注的焦點之一，如北部熱門的台大公館商圈及師大商圈、中部逢甲商圈、台南成大商圈、高雄高醫商圈。信義房屋不動產企研室主任蘇啓榮表示：市場近期雖傳出店面空置率過高訊息，但對於大學週邊熱門商圈卻影響不大，主要是因為與大專院校比鄰而居，不只有充沛的學生族群支撐消費力道、平價而多樣的商品對於白領上班族群也有莫名的吸引力！因此，在這波不景氣中，商圈的店面產品亦成為熱門的投資標的。

淡水房價跟著捷運通車，早就炒熱首波行情，而佔地1756的淡海新市鎮，是目前政府積極開發的地區，買不起臺北縣市的首購、換屋族，也瞄準政府斥資打造新市鎮的規劃，就是希望重劃區的房價低一點，能把小坪數換成大坪數。未來一旦人潮進住，生活機能也將逐步形成，從街廓設計到地下管線都完整規劃的淡海新市鎮，勢必成為台北市區人口外移的重要據點，屆時房價可期。

在對外交通上，淡水河北側沿岸快速道路年底動工，將會從登輝大道沿淡水河至北市的大度路，全長4.6公里，可以提供舊市區、沙崙，到台北市區的聯外道路；此外，淡江大橋一旦完成後，可連結八里、林口，甚至可直達國際機場，加上輕軌以及藍色公路的規劃，淡水未來可兼顧生活與觀光的發展。

景觀無敵

成功引進客貨運流量必須全方位打造航空城，計畫中以人、物、飛機、資訊、支援設施等五大元素為導向，並細分為國際交易與交流、觀光休閒、休閒運動、居住購物、辦公業務、國際自由貿易、一般加工製造、貨物集散、航空服務、地勤作業、飛機維修、研究發展、交通運輸及公共設施等十四大產業。

分區使用概念以機場為中心向外發展，對應不同產業特區，發揮地方特色並提振桃園土地價值，其中，依現行都市計畫規定開發辦理市地重劃的大園都市計劃及大園果林都市計劃，依規劃案設計，將引入飯店式管理住宅模式，成為強調高質感、高享受、高服務的優質住宅區，園區週圍並設置大型購物商場、美食餐廳、休閒運動、醫療設施、觀光娛樂及相關學校，以自劃一城區為整體包裝，打造出食衣住行育樂樣樣不缺的全國示範生活區。

怪事

原來太忌妒

高樓景觀高價格