房屋買賣,房屋試算,房屋行情
appledaily web 進階搜尋
2008年02月10日 星期日 登入 │ 加入會員 蘋果日報壹週刊爽報地產王車王旅遊王Blog
房屋買賣,房屋試算,房屋行情 線上預覽房屋買賣、免費房貸試算、查詢最新房屋行情,提供您最豐富多元的房屋資訊
TOP建案
生活大師
59
太子地球村
92
捷市館
6
 
地產首頁
較小字體     友善列印  轉寄好友  剪貼新聞 參與討論

桃園機場 航空城計劃 活絡大園房市

規劃公共建設 沿線農地翻漲逾倍


圖片: 1 / ?
【林大正╱桃園報導】區內有桃園國際機場而具「國家大門形象」特殊地位的桃園縣大園鄉,多年來因飛機頻繁起降的噪音干擾問題,及產業活動零散,房市發展顯得有氣無力,但廣達197.5公頃的「航空城客運園區」陸續開發,未來政府推動中的特別發展法案一旦通過,將為大園房市注入活力。

注入活力
由交通部統籌規劃的「航空客運園區」,位於桃園機場西側,距離機場支線大園交流道約5公里,計劃以親水的田園意象,形塑國家門面的航空城,對建築物臨路退縮、群落立面和諧、指定牆面線、水岸綠帶,及各種管線等硬體規劃均有明確規定,堪稱全國示範性重劃區。
除民航局所屬的航空科學館預定改遷至園區外,大園鄉公所主任秘書黃柏壽指出,北區航管中心的各項硬體設備也陸續完成,預定2008年就會進駐;由於目前園區聯外幾乎仰賴大觀路,區內的環區北路還將雙向延伸至台61線西濱公路與大園交流道附近,部分路段已完成徵收。
   
   
建材補強隔音效果佳
桃園縣不動產仲介經濟商業同業公會理事長黃雲鑑認為,園區未來將有2大購屋需求,分別是機場相關產業與鄰近觀音工業區的員工。黃雲鑑觀察,特別法案從通過到真正落實,仍需一段長時間展現效果,短期實現不易,倒是觀音工業區若進駐率拉高到8成以上,對園區住宅需求就會明顯浮現,影響較為直接。
至於向來遭居民詬病的機場噪音問題,透過建材補強即能得到不錯的隔音效果,負面影響稍微淡化。北區房屋大園直營公司經理呂美玉表示,銀行貸款成數縮減,才是大園房市眼前的較大阻力,但具有交通規劃或建設訴求的農地,價格漲升空間頗大,例如園區內農地過去僅每坪1萬元左右,目前已有每坪3~4萬元的行情。

本會期前通過難度高
由桃園縣政府推動的《桃園機場特別條例》,目前已進入立法院交通委員會審議;選區立委吳志揚、郭榮宗不約而同指出,立法院休會在即,又逢選舉將屆,想趕在本會期前通過難度頗高。
吳志揚表示,法案主要讓機場由現行的政府主導,改採政府部分出資、法人經營模式,提升服務效率與結合周邊各項建設。
據了解,桃園機場年營收約130億元,若透過法案重新配置,對鄉內基礎建設將更為有利。郭榮宗指出,條例影響所及不單是大園鄉,大桃園地區或多或少都有正面的影響,不過眼前變數頗多,相關執行細節如何整合,將是一大考驗。
黃柏壽分析,園區內目前限建高度約36公尺,規劃的區域也在65分貝等音線範圍外,因此不會有飛機起降影響園區發展的疑慮。

       1 2345     下一頁  
回上一頁 回首頁
--發布時間:20071208
  評論新聞  
   
姓名:
內容:
驗證碼:
請輸入左方驗證碼
松山.桃園航道區 利多加持翻身 (  2007年12月08日 )
松山機場 限建鬆綁 催生高樓豪宅 (  2007年12月08日 )
桃園機場 航空城計劃 活絡大園房市 (  2007年12月08日 )
林口.未來家 科技屋生活享便利 (  2007年12月08日 )
大直La Crystal 獨棟電梯華廈 (  2007年12月08日 )
樂水莊 近捷運圓山站 (  2007年12月08日 )
山研美墅 位木柵2期重劃區 (  2007年12月08日 )
北投華滋華斯 5分鐘到天母新光三越 (  2007年12月08日 )
捷運世貿站 松智路巷內指名度高 (  2007年12月08日 )
瑞士花園NO.9 598萬起買4房 (  2007年12月08日 )
桃園金色大地 住店2用歐式別墅 (  2007年12月08日 )
大溪仁和帝景 訴求光纖到社區 (  2007年12月08日 )
松境 桃園14米大棟距別墅 (  2007年12月08日 )
新竹青木淳 雙併雙主臥產品 (  2007年12月08日 )
品藏逢甲 正對12期重劃區 (  2007年12月08日 )
台中 佑崧高鐵讚 擁交通便利 (  2007年12月08日 )
美國經典建築 擁抱叢林樂 (  2007年12月08日 )
圓山BENTLEY 深淺色調 跳躍視覺 (  2007年12月08日 )
亂象隱現 中國建商囤地3億坪 (  2007年12月08日 )
英國明年房價恐零成長 (  2007年12月08日 )
客廳財位放開運竹 招正財 (  2007年12月08日 )
檢視藍圖 樑柱同直線 結構較安全 (  2007年12月08日 )
樑柱位置與原設計不符 購屋人可解約 (  2007年12月08日 )
台北市各主要路段成交行情表 (  2007年12月08日 )
台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年12月08日 )
銀行房貸更好康 利率不到3% (  2007年12月08日 )
房貸利率總覽 (  2007年12月08日 )
買2房 輕鬆起家 (  2007年12月08日 )
台中縣2房正夯 每坪10萬元起 (  2007年12月08日 )
逢甲生活圈 建設帶動房價年漲10% (  2007年12月08日 )
綠灣優境 柳川水岸景觀宅 (  2007年12月08日 )
久樘囍悅 大雅市鬧區別墅 (  2007年12月08日 )
台中國光國小旁 新大樓每坪11萬起 (  2007年12月08日 )
台中學府路商圈 店面租金3年漲2成 (  2007年12月08日 )
台中市主要區段行情參考表 (  2007年12月08日 )
中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年12月08日 )
美術館豪宅 行情high (  2007年12月08日 )
景觀豪宅 每坪直逼40萬大關 (  2007年12月08日 )
建工路 店面可增值最搶手 (  2007年12月08日 )
民權路四段生活圈 小環境延續湖美區優勢 (  2007年12月08日 )
首富第十三代 鄰捷運美麗島站 (  2007年12月08日 )
最上境 農16市政副都心大樓 (  2007年12月08日 )
高雄 85摩天特區 每坪6.6萬起 (  2007年12月08日 )
慾望CITY 總價238萬起適首購 (  2007年12月08日 )
台南戀日 大地坪電梯別墅 (  2007年12月08日 )
高雄市主要區段行情參考表 (  2007年12月08日 )
台南市各主要路段成交行情表 (  2007年12月08日 )
林口新東方花園 戶戶雙併零店面 (  2007年12月08日 )
桃園 北市 中古屋最易議價 (  2007年12月08日 )
房仲開店少3成 今年僅增200家 (  2007年12月08日 )
港台炒樓團瘋台中豪宅 (  2007年12月08日 )
   
 
哈燒房產新聞
    藝人佩甄 雙重殺價 首次購屋省百萬 ...
    居家格局小妙招 輕鬆打造好風水 ...
    聚寶盆位置擺對 財運旺3倍 ...
    穢氣OUT 財氣IN 臥室聚財法大公 ...
    居家最好的風水 怎麼擺? ...
線上租屋
房客功能 北市租屋 台南租屋
房東功能 北縣租屋 高雄租屋
租屋情報 中市租屋 花東租屋
專家在線
管線分布與原圖不符 須回復
讀者陳先生來信詢問: 我購買預售屋,接近完工時發現,建設公司未經本人允許,在住宅窗戶外設置直徑約15公分瓦斯管,管線圍繞住宅外圍,估計約2......詳全文
 
房產大調查
您覺得最難整理收納與佈置的居家空間是?
1. 廚房,瓶瓶罐罐太多,東西很零碎。
2. 客廳,客廳是居家門面,如何裝扮的好不簡單。
3. 臥房,如何再狹小空間做最大收納,是門學問。
4. 衛浴,如何保持乾燥同時兼具美觀與機能性,非易事。
 
討論區