坐擁都市之肺 林蔭第1排 身價飆
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【楊茲珺、張家銘╱綜合報導】林蔭大道通常為市中心區主要幹道，路幅寬敞、交通動線便利，沿線遍植綠樹、花草，構成的綠意景觀為現代化都會叢林罕見，加上周邊商業、生活機能發達等條件，讓豪宅客願意不惜代價，換取市區極為稀有的地段優勢和居住條件。
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稀有難得
住宅條件突出的林蔭大道，自然成為房市搶手貨，尤其是豪宅建商最愛，通常林蔭大道沿線一有土地釋出消息，就會成為房市矚目焦點，各家建商搶標使得土地取得成本愈墊愈高，因此造就現今林蔭大道沿線多為豪宅推案。
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北市首選敦南商圈
國內最知名的林蔭大道，首推台北市的敦化南、北路和仁愛路，敦化南、北路沿線商業大樓林立，是知名的辦公商圈，仁愛路則是總統府直通台北市政府的幹道，較少商業氣息，面林蔭大道第1排住宅多發展豪宅，近年來成為豪宅代名詞的「宏盛帝寶」，就是以40米仁愛路林蔭大道為訴求，目前仁愛路第1排新豪宅案，為國泰建設投資興建、尚未公開的「仁愛築綠」，該案位於鴻禧美術館旁，住家面積超過100坪，預計每坪開價應會超越100萬元。
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中市挑經國綠園道
台中市的經國綠園道連結科博館、美術館2大綠地，串連成一片完整綠帶，所行經的西區為台中早期豪宅聚落，沿線大面積土地稀少，目前豪宅案僅有「鄉林總裁行館」，每坪開價22~35萬元，房價直追7期重劃區水準。鄉林建設協理方偉民指出，雖然7期重劃區是現階段台中市最熱門豪宅區段，不過生活機能發展與公共設施的完善度，還是比不上經國綠園道。
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| --發布時間：20071220 |
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