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捷運民生汐止線定案 民生東西路沿線鍍金


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【林大正╱台北報導】籌備多年的捷運民生汐止線18日經北市府核定路線,西起大稻埕碼頭,東迄台北縣汐止市公所,全長約17公里,是繼已通車的板南線;施工中的松山、信義線後,第4條橫貫台北市區的捷運線。房仲業者評估,施工期將略微影響民生東、西路房價,但未來沿路店面、商辦將鍍金。
民生汐止線橫跨大同、中山、松山及內湖4個區,主要沿民生東、西路直行,穿過基隆河進入內湖,銜接東湖和汐止,規劃8個地下站和6~7個高架站。
台北市捷運局長常岐德表示,該線原本研擬南北2個版本,南側路線對土地徵收和拆遷補償比較容易,但目前多線都在中央審議,因此確切的動工日期未定。
至於房價已高的民生社區,未來是否因施工黑暗期出現下修,信義房屋民生店店長張文宗認為,向東進入民生社區所屬的民生東路四、五段車道縮減,平日車流量不大,即便未來工程圍籬,對房價的壓抑程度有限,除了店面生意恐略受影響外,與其他施工中的捷運線相比,負面影響不大。
   
   
施工對房價壓抑有限
就中古產品來看,民生西路52~100號大樓行情每坪約29.4萬元,到了民生東路一段,林森北路2側卻只有21.4萬元,民生東路三段以東,平均行情約33~35萬元。整體而言,松山區比中山區行情略高,大同區因既有雙連站效益,行情介於中山與松山區之間。
中信房屋副總經理劉天仁表示,具轉乘效益的淡水線雙連與新莊線行天宮站,附近的店面、商辦行情相對看好。

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--發布時間:20071220
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