台中買屋附裝潢 40坪500萬入厝
部分300萬成交 藍海帝國 佳茂中山會館 18萬交屋
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【陳建徵╱台中報導】買新成屋附裝潢，讓購屋者省事，也是建商促銷的利器，中部地區有不少新成屋案，推出附裝潢、家具專案，包括衣櫥、沙發、床組，甚至窗簾、燈飾等全包，還可納入總價中貸款，強調只要帶著皮箱就能入厝，部分個案更搭配18萬元等低自備款方案，準備少許資金就能購屋。
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能省則省
看好年底搬新家的購屋旺季，中部地區有多件買屋附裝潢的新成屋案推出。其中大部分是屬於首次購屋型產品，規劃坪數多在40坪以內，含車位總價以500萬元內最多，部分低單價個案，甚至只要300萬元左右預算就能成家。
附裝潢專案通常包含生活必備的各種家具，如沙發、餐桌椅、床組、書桌椅等，裝潢則包含電視櫃、臥室衣櫥、天花板造型、甚至冷氣配管及窗簾、燈飾等，或者依房屋格局增加各種收納與造型。
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低價完裝設計多元
巨邦室內設計公司設計師廖金城指出，一般購屋者多半會準備房價的1/5左右，做為施作裝潢與購買家具的預算，以購買總價500萬元的房屋為例，裝潢與家具預算則為100萬元，若預算略低於100萬元，首先必須捨棄部分石材及較流行的裝潢建材，預算若低於50萬元，就無法做出特定的設計風格，只能以簡單的收納及家具代替。
廖金城表示，建商提供的裝潢配套方案，通常都透過室內設計業者，提供多種設計風格，讓購屋者依喜好挑選，由於建材及家具可以大量採購，成本較低，購屋者不但可以較低的價格完成裝潢，也能有較好的建材與使用機能，如果對某些細節不滿意，也可加價自行調整部分裝潢內容。
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建商施作品質較佳
信義房屋台中復興店店長呂昆穆指出，中古屋市場前2年也出現不少裝潢屋，由投資客蒐購低價中古屋後，自行施作簡單的裝潢，並配上沙發、餐桌椅等基本家具轉售，當時市場反應極佳，成交速度快，但近來此類中古裝潢屋已減少，主要因為多數購屋者認為裝潢及施工簡陋、品質不佳，附裝潢的中古屋反而成為銷售抗性，成交速度拉長。
呂昆穆表示，建商推出的附裝潢專案，施工品質較佳，建材等級也較好，因此較受購屋者歡迎，通常購屋者交屋後，會以每坪2~3萬元的預算進行裝潢及添購家具，但如果透過建商施作，每坪裝潢及家具費用多在1~2萬元間。
附裝潢的新成屋案，通常也搭配低自備款方案，例如台中市「藍海帝國」及潭子「佳茂中山會館」推出18萬元交屋，大里「我愛櫻花101」更打出0元交屋，購屋者只要準備不到1成的自備款，就能擁有全新且內附完整裝潢、家具的房屋。
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| --發布時間：20071222 |
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