台南 永康市永大路透天500萬起
南科新貴搶進 大灣重劃區機能最完善
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【吳炳澍╱台南報導】大台南地區的住宅型態以透天別墅為主，但台南市區大部分透天別墅，總價從700、800萬元起跳，加上市區不少大樓新成屋，總價超過500萬元，價差極小，讓不少首購族陷入兩難，但鄰近台南市的永康市永大路，近來有不少建商推出總價500萬元左右的透天型產品，吸引不少首購族的目光。
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交易熱絡
永康市永大路一帶與台南市相較之下，地價便宜不少，產品總價自然可以壓低，目前台南市透天開價從700~800萬元起跳，而永康市永大路一帶住宅用地，每坪約7~9萬元，部分透天別墅開價可以壓低至500萬元以下，甚至比台南市的大樓新成屋還便宜，加上南部人喜愛住透天，對不少首購族群有不小的誘因。
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二段以東新屋600萬
住商不動產永大加盟店長施金春表示，永大路因為鄰近永康交流道，前往台南科學園區只要15分鐘車程，加上永康市鄰近台南市，是南科周圍市鎮中最熱鬧的區段，不少在南科工作的購屋人，紛紛選擇在永康市購屋；北揚建設業務部經理陳思克指出，永大路一帶每年有1000戶以上的透天新成屋總銷量，其中有7成為南科族群，其中又以電子業佔7成最多。
陳思克表示，永大路沿線可分為永大路二段東、西兩側，以及永大路三段等，3個區塊，二段從大灣路開始，以西屬於大灣重劃區，是永康市早期的重劃區，因發展時期早，公設完整、生活機能便利，但同時也是地價最貴的地段，住宅用地每坪10~11萬元，而推案價格也是永大路最高的地段，開價從800萬元至2300萬元不等。
二段以東屬於細部重劃區，現階段還有大片空地，同時接近部分農用地，但因為經過細部重劃，道路以及公園規劃較完善，區段內推案量不小，透天社區日漸成型，生活機能可滿足基本需求，住宅用地每坪7~9萬元，區段內以600~800萬元的透天新成屋為主。
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三段為新興熱門區域
永大路三段因為鄰近中山高永康交流道，有交通上的優勢，也是熱門的推案地段，住宅用地每坪7~8萬元，區段內以500~700萬元的透天新成屋為主，具明顯價格優勢，推案量為這3個區段之冠，但因為開發時期較晚，區段內有不少正在施工的建案，處於開發中狀態，生活機能須仰賴中山南路永康市公所一帶。
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| --發布時間：20071222 |
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