日勝生:2年後住宅 商場 收益並重
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【郭及天╱台北報導】新店小碧潭捷運聯合開發案「美河市」開賣10周以來,至昨日為止美河市已銷售45億元、簽約35億元,成交戶數近300戶。
日勝生(2547)總經理陳慶洪昨天表示,2年後希望建設及來自飯店、商場等商用不動產固定收益能各佔1/2。除了過去幾年開發重心的捷運聯合開發外,都市更新也是重要的土地開發管道。
陳慶洪說,8年前就提出住宅開發和商用不動產收益並重的想法,可是執行力不夠,到現在才有較具體的規劃,因此日勝生積極發展第2核心事業,半年前公司有120名員工,現在增加了5成,「京站」及「美河市」各約2萬建坪的商場未來除了實體通路外,虛擬通路也是規劃的方向,「京站」商場明年完工後,評估發行REITs的可能性。
日勝生副總劉垚凱表示,「美河市」每周均維持240組來人,成交比約6:1,明年後會調整銷售策略,針對各產品的分眾市場進行強銷。
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將推木柵南港聯開案
據法人推估,今年日勝生每股純益約2元,明年9月完工的「京站」後段近40%工程進度將是明年獲利的主要來源,依「美河市」銷售進度,可望於明年第4季開始入帳,但2009年營收才有較大幅成長。 日勝生明年2月則推出總銷約37億元木柵聯開案,8月則推出南港機場聯開案。
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--發布時間:20071222 |
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房產大調查 |
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