每坪113萬 新板特區躍新地王
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【張天成、徐銘穗、曾敬德╱台北報導】台北縣新地王昨出爐,新地王落在新板特區縣民大道與民權路口,公告地價1坪衝破113萬元。台北縣地政局指出,新地王路段因位處三鐵共構的新板特區,加上區內有行政中心,成為地王並不意外,未來還有上漲空間;而地價最低地段則在烏來鄉,地價1坪僅495元。
北縣府公告地價昨天出爐,板橋市新板特區公告地價每坪達113萬元,而新建案房價也飆到1坪50萬元,較去年成長5.8%;地政局代理局長方銘記表示,新板特區為政商中心,有高鐵、台鐵與捷運三鐵共構及公車客運等交通系統,整體建設規劃完成後,評估未來還有上漲空間。
北縣土地現值總額較去年飆漲6.52%,其中漲幅最高的分別是中和市、永和市、三重市、新店市等地,尚在建設的新莊副都心,被預期是未來黑馬,而烏來鄉內洞附近保安保護區,則以每坪495元地價居最後;新的地價現值,將在明年元旦正式公告。
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地王路段僅剩1塊地
方銘記指出,地王路段上的縣民大道與追風廣場間的「特專三」,目前已由麗寶、台電標下開始動工,而在縣民大道與遠東百貨公司之間「特專四」,今年初還曾創下每坪127萬元的超高投標價,「目前地王路段僅剩最後1塊約1公頃的土地,近期招標將備受矚目!」
新板特區3年前推出第1個預售案「華府DC」,每坪開價約36萬元,推出3~4個月就熱銷完畢,炒熱新板特區房市,之後包括「F1」、「國家世紀館」、「巴黎16區」每案搶手,今年初才剛推出的指標案「橋峰」,總銷高達120億元,推出後半年也順利結案。
信義代銷協理呂信銓指出,今年中台北縣升格議題,在炒熱房市稍微退燒的新板特區,區域內目前能開發土地稀少,縣政府另有大新板計劃,有意擴大新板特區範圍,還有建商正在新板特區內整合都更案,且未來尚有北縣小巨蛋、飯店、國家音樂廳等重大建設可期待,後市仍看好。
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--發布時間:20071225 |
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