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大安松山信義區車位租金報酬率6%


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【陳宥臻╱台北報導】台北縣市寸土寸金,停車位價格也水漲船高。台北市不僅有400萬的豪華停車位,台北縣也有部分預售案,推出單個150萬元的機械停車位,比不少高級房車還貴。
台北縣市房價高,帶動停車位行情上漲,加上北縣市車輛比車位多,在供給不足的狀況下,價格持續推升。永慶房屋商仲部協理黃增福指出,北市停車位的收租報酬率可達6%。
以機械停車位來說,例如中和市「東方明漾」預售案,推出市場少有的1樓機械停車位,售價從150~175萬不等。北投「加賀」預售案機械車位也喊到145萬。代銷業者表示,北縣市機械車位行情已達100萬元以上。
   
   
供需失衡價格仍高
觀察市場買賣行情,平面停車位更是不惶多讓,大安區單個車位最高可達400萬,次高為信義區的車位也達350萬。在租金投資報酬率方面,大安、松山、信義三區,最高都在6%以上。
儘管大安區車位價格居高不下,在長期供需失衡情況下,加上位於市中心精華的商業地段,短期內車位供需不易達成平衡,預估停車位價格仍維持高檔。

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--發布時間:20080101
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