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逢低卡位 桃園八德 1鄰2鄰重劃區

新案每坪12~13萬 後市看好


圖片: 1 / ?
【楊欣樺╱桃園報導】桃園市中正藝文特區房價不斷墊高,鄰近的八德市1鄰與2鄰重劃區,因具有相對低價的優勢,且靠近發展成熟的生活圈,後市看俏,其中,1鄰重劃區內有思源公園,2鄰重劃區近大湳商圈,且自連接交流道的和強路開通後,交通大幅改善,2大重劃區各擁利基,為八德市新推案熱門區段。

具有優勢
八德市1鄰重劃區位於思源街周邊,當地業者俗稱為「思源重劃區」,與2鄰重劃區分別位於主要道路介壽路兩側,車程距離不到5分鐘;1鄰重劃區面積約8.55公頃,較13.89公頃的2鄰重劃區小,因區內有思源公園,建案多以公園為訴求,面公園新成屋案有「幸福有約」與「慕夏」等大樓社區,公園旁另有「璞石秀墅」等連棟別墅案。
   
   
2鄰別墅透天主力
2鄰重劃區大致位於忠勇街與東勇北路之間,或稱「東勇重劃區」,產品以連棟別墅或透天店面為大宗,由於發展前景看好,桃園當地的知名建商宜誠建設,未來將在重劃區內,推出採大基地開發的大樓案,目前建物正在結構中,相當受到市場期待。
北區房屋八德直營一店副理吳典儒表示,整體而言,八德市的重劃區因街廓整齊,房價比舊商圈高,以2鄰重劃區為例,每坪行情約12萬元,附近舊商圈單價僅約8~9萬元。
此外,2鄰重劃區因近期開通的和強路,大幅改善聯外交通動線,過去總要繞道才能到達介壽路周邊,如今從機場支線大湳交流道下來,可藉由和強路縮短交流道與重劃區之間距離,加上鄰近八德市最熱鬧的大湳商圈,生活機能較佳,且區內有學區大勇國小,房價比1鄰重劃區每坪貴1~2萬元。

1鄰近廣豐工商城
漢豐廣告業務部專案陳智善認為,雖然1鄰重劃區距離交流道較遠,交通不若2鄰重劃區方便,但較鄰近桃園市,相較於中正藝文特區高房價,價格相對低廉。
陳智善表示,1鄰重劃區因介於桃園火車站與大湳商圈間,生活機能可到2個商圈滿足,且未來位於1鄰重劃區南側的廣豐工商綜合區,預計將引進大型購物商場、飯店,勢必帶動周邊發展。

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--發布時間:20080112
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