TOP建案 生活大師 45 鄉林京華 9 太子地球村 84

居家風水 清潔公司 購屋信箱 電子地圖 農民曆 大型垃圾清運 搬家須知     代　銷 建　商 設　計 家具賣場 其　他

地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 留存預售廣告單 購屋保權益 有銀行履約保證最佳 避免惡性倒閉 圖片: 1 / ? 【連珠君╱台北報導】預售屋經常以美麗的廣告單、樣品屋營造氣氛，因此最常發生交屋時，消費者預期與實際落差大太而產生糾紛；專家建議，購屋時應將所有的廣告單、說明書收集齊全，便於日後提出佐證，若與建商溝通不成，可向各地調解委員會與消保官申請調解，若20戶以上有同一情形時，可集體訴訟，減少訴訟費的支出。 保障未來 中信房屋副總經理劉天仁表示，台灣預售屋交易市場已逐漸成熟，衍生的糾紛逐年減少，消費者購買預售屋最擔心的2件事，一是建商蓋到一半落跑，無法交屋，另一個是成屋後的實際屋況，與原先預期的落差太大。 建商找有品牌口碑 近年來，建商房子蓋不起來，多是因為消費者購屋的錢被挪用，建商因週轉不靈而倒閉，或是俗稱的「一案建商」，收到錢就惡性倒閉，建議找有實力及口碑的建商，因經濟實力雄厚，且持續推案，會倒閉的機率相當低。 有些小建商剛起步，並無之前的業績建案可供參考，但小建商的推案未必不佳，建議可找有建築經理公司履約保證，或銀行信託的個案購買，因消費者所支付的金額，只能用在此預售案的興建中，即使建商倒閉，建築經理公司與銀行也會接手興建。 要求建商人員簽名 劉天仁指出，預售案是銷售未來的夢，銷售時說有附游泳池，交屋後只是小池塘，或購買了停車位，交屋後卻發現尺寸太小，因此簽合約時要看清楚，並把握5天審閱期，例如購買車位的位置，要在平面上標明，並附載在合約上，且應注意長、寬、高的尺寸。 看屋時，注意要將所有的廣告資料、說明書，甚至連接洽的業務人員名片都要保留，如果有修改或增刪建材，都要明定在合約上。 其實有很多糾紛發生的原因，是在建築上根本就作不到，銷售人員卻隨口答應，聲稱只要在工程變更時再跟建商公司說即可，例如廚房格局更動，因牽涉到管線問題，根本難以達成，簽約時就要事先寫清楚，並請建設公司人員簽名，但注意不要請銷售人員簽名。 信義房屋客法部執行經理劉韋德表示，當發生問題，建商不願處理，或久修不好時，可以請地方縣市政府消保官，或各地調解委員會幫忙調解糾紛，調解委員會比較沒有公權力，而消保官有行政檢查權，可以要求建商答覆有問題的地方，公權力較大，但因沒有司法裁量權，協議不成仍須提起法院訴訟。 若有超過20人以上的住戶有相同問題，可申請團體消費者訴訟，若有申請民事賠償，裁判費最高只繳60萬元，且由全部的人一起分攤，另一種叫做「不作為的訴訟」，是合約裡面本來沒有的東西，消費者可以要求不能作，即可要求建商移除，不須繳裁判費。        1 │ 2       回上一頁　回首頁 --發布時間：20080112   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •大台北 台中市 優選小社區 (  2008年01月12日 ) •大安區靜巷公寓華廈 人氣旺 (  2008年01月12日 ) •北縣 小社區群起 市場銷售突圍 (  2008年01月12日 ) •台中百戶內大樓社區 品質優 (  2008年01月12日 ) •捷運唭哩岸站 山景住宅每坪50萬 (  2008年01月12日 ) •板橋 文邑 海山明星學區 (  2008年01月12日 ) •尊皇NO.3 23%低公設大樓 (  2008年01月12日 ) •川瀨久富 淡海新市鎮電梯別墅 (  2008年01月12日 ) •五星一品 臨南崁溪公設18%起 (  2008年01月12日 ) •逢低卡位 桃園八德 1鄰2鄰重劃區 (  2008年01月12日 ) •無畏次貸 紐約曼哈頓房價季漲15% (  2008年01月12日 ) •上海房市牛奔 宏調擋不住 (  2008年01月12日 ) •信義安和 銀灰巧搭 玩味空間 (  2008年01月12日 ) •吉時清潔開運物 運更旺 (  2008年01月12日 ) •手錶形狀 測速配大門 (  2008年01月12日 ) •留存預售廣告單 購屋保權益 (  2008年01月12日 ) •建商沒收違約金 不得逾總價15% (  2008年01月12日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2008年01月12日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月12日 ) •特殊房貸 1/2本息最末期1次繳清 (  2008年01月12日 ) •房貸利率總覽 (  2008年01月12日 ) •第五市場生活圈 新大樓每坪14萬起 (  2008年01月12日 ) •柳岸觀邸 大建坪電梯別墅 (  2008年01月12日 ) •山水豪景 近沙鹿火車站商圈 (  2008年01月12日 ) •沙鹿 里仁為美NO.12 46戶別墅選擇多 (  2008年01月12日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2008年01月12日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2008年01月12日 ) •港都水景豪宅 風華再現 (  2008年01月12日 ) •河海景觀宅 每坪挑戰35萬元新高 (  2008年01月12日 ) •台南金華社區 全國評鑑優質環境 (  2008年01月12日 ) •高雄 大立百貨商圈 房市推案倍增 (  2008年01月12日 ) •河堤社區 河景中古屋每坪10萬起 (  2008年01月12日 ) •台場町 正對前鎮河濱公園 (  2008年01月12日 ) •御觀邸 位高雄壽山風景區 (  2008年01月12日 ) •高雄富裕豪門 40米大棟距透天別墅 (  2008年01月12日 ) •佳園英倫 786萬入住台南5期 (  2008年01月12日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2008年01月12日 ) •台南市各主要路段成交行情表 (  2008年01月12日 ) •皇勝憘悅 近環狀線Y14站 (  2008年01月12日 ) •星座購屋調查 天蠍 射手座最愛買屋 (  2008年01月12日 ) •亞太經貿廣場啟用 招租率5成 (  2008年01月12日 ) •忠泰進軍複合式家具商場 (  2008年01月12日 )

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 哈燒房產新聞     春節不打烊看好屋 ...     自製收納小物 飾品有家可歸 ...     三重蘆洲集賢路 750萬起買3房含1 ...     電線不再滿地爬 整理有技巧 ...     新莊 全坤峰景．觀峰 公園景觀大樓 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 賣方須提供車位使用權資料 讀者林小姐詢問：2001年8月向房仲購1成屋，附地下平面車位1個，但因對車位產權不了解，憑買賣契約書明確記載，附地下平面車位1個，編號為2號......詳全文   房產大調查 您覺得最難整理收納與佈置的居家空間是？ 1. 廚房，瓶瓶罐罐太多，東西很零碎。 2. 客廳，客廳是居家門面，如何裝扮的好不簡單。 3. 臥房，如何再狹小空間做最大收納，是門學問。 4. 衛浴，如何保持乾燥同時兼具美觀與機能性，非易事。 　 討論區 司法院將遷入林口 請問新店安坑21世紀新建案 請問泰山九揚建設海德堡值得買嗎? 樹林陽光峇里(逸墅) 有人買三峽北大特區竹城金澤嗎 救濟錢不可等 藍營大勝，房市買氣即將引爆，總統大選 黑心錢不可賺! 請問烏日的寶鴻~寶時捷"如何 西屯區的20年公寓還值得買嗎 鄉林總裁行館 太子劍橋 八期房價 七期問鼎市政超值豪宅 台中縣上游水源人為污染嚴重 東海大學附近單價 官商緊急合力柆抬房地產 急急急~~高雄市河堤社區現在行情多少 台南有.富立建設 全誠遠見美術紀 居之安專業驗屋 農16第一排房子! 高雄美術館的莎茲堡值得買嗎？ 今年沒買就慘啦! 沐夏簡約系 東方Villa 珠寶常保閃亮 洗澎澎超簡單 仁愛 敦南 綠意濃 5年漲8成 年節 好色大改造 彰化市民族路 店面將補漲 金地段 老豪宅增值快 北市中山區今年推案200億 張淳淳 找屋主談省仲介費 想買土城國美之星b棟 請問有人去看過新店中正川普嗎.. 鄉林建設該不該負責 殺價技巧-1 台北灣代銷、建商心慌慌 淡海新市鎮將來豪宅大樓 海灣別墅一批 淡水F1日光大道 熱鬧的彰化市民族路 97年的房市會漲還是會跌?! 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 永慶房屋( 新竹 ) [轉貼]揭露房仲業者小人手段,中信房 跟仲介買房子，可以殺幾成 內湖的 房價??? 有人在網路拍賣交易過不動產嗎? 縣府旁的黑道仲介 請問首次購屋優惠會比勞工貸款好嗎 年薪50萬，貸得到嗎 花旗的房貸 想貸款 我買10年的中古屋，到簽約金付後，申 想轉貸 這樣的房貸，如何？急 貸款~8大行業! 氧化鎂板 新店安坑山水畫樓之裝潢糾紛..請參考 煩惱!! 五十年以上的透天中古屋 25坪地蓋2層樓需要多少錢 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 剛買兩年二手屋前屋主留下二手傢俱一批 建築師代客戶尋求配合之有照室內裝修業 室內設計師和裝潢公司的不同 心理測驗-你會發大財嗎? 前院有條小河,房屋正對一條巷道 選擇四樓 睡覺後面是馬桶 外部風水問題可化解嗎??急!!謝謝! 臥房在廚房上面 兇宅 預售屋橫樑壓頂 ((智慧的結合+一個方便且有用的連結 狗毛好麻煩 油漆省錢法 居家乾爽 降低過敏原 客餐廚無隔間 延伸視野 獨享 私密衛浴空間 白牆紅地磚 慵懶自在 怎麼躲房東 彰化市民族路房租情況 請問~急(房東換人問題) 我想租民生東路，去哪找 大家有遇到怎樣的澳房客? 關於租屋的問題!! 困擾中... 我要在龍潭短期租屋約一年 包租是什麼?代管跟代租又是什麼?哪一 現在殺租金應該是好時機.

© 2008 Next Media Interactive Limited. All rights reserved.
英屬維京群島商壹傳媒互動有限公司 版權所有 不得轉載