南港經貿園區 上半年推案逾百億元
建商觀察「明日世界」銷況再定價
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【郭及天╱台北報導】去年整年僅有零星推案的南港經貿園區房市，累積的購屋動能強勁，今年開始成為建商新戰場。
除了大同公司（2371）以每坪65萬元起的高價推出「明日世界」外，農曆年後預估還有聯勤、宏錦與台肥（1722）等，3件指標案進場銷售，上半年推案量將逾120億元。
由於南港經貿園區的新建案，都須先經過都市設計審查，以最多建商投入的都市更新熱區「R13」街廓為例，去年僅有宏境建設推出R13都更案「第一道」，推出後快速完銷。
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每坪50萬獲認同
業者表示，如今多數建案正密切觀察月底將展開強銷的「明日世界」銷況，並配合3月即將營運的南港展覽館，再來決定推案時程與策略。
規劃137戶的指標案「明日世界」，目前已預約40戶，大同公司擁有3筆基地，因看好未來南港商務租賃市場的潛力，其中1筆將保留規劃收益型不動產。
負責銷售的信義代銷協理何胤諭表示，小坪數30~35坪的去化速度較快，特別在選後，市場信心明顯提高，上周末立委選舉的2個假日就有7戶下定，且不乏在兩岸作生意的台商購買。
整體而言，多數客戶出價超過每坪50萬元，由此顯見客戶已逐漸認同南港預售房價的新門檻。
據統計，包括「明日世界」在內，南港經貿園區今年上半年約有500戶新供給將釋出，均以2~4房為主力。
上周公開的「Yes新世貿」，則以11~17坪的套房為主，其餘包括台肥、聯勤、宏錦等建商即將推出的建案，大多籌備農曆年後進場銷售，價格策略則是密切觀察「明日世界」的銷況而定。
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農曆年後推案多
預計農曆年後推出的「東方晶典」，位於南港展覽館旁，宏錦建設總經理梁石安表示，「東方晶典」的價格尚未定案，但南港展覽館3月營運，以及內湖捷運線預計明年中通車，使南港經貿園區的外在條件逐漸成熟，而選後對南港房市的買氣也有加分作用。
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| --發布時間：20080115 |
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