次級商辦30~40坪成主流
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【陳宥臻╱台北報導】去年底國內倒閉公司家數創新高，精華商圈的次級商辦大樓，空置率隨之攀升，處處充斥著待租、待售廣告，為提高出租率，最近次級辦公市場掀起「切割出租」風潮，業者將坪數減半、隔間，30~40坪的商辦產品成為市場主流。
經濟部統計顯示，2007年前11月解散撤銷及廢止公司登記的家數，高達4萬800家，創下歷史新高。企業倒店數增，對辦公室租售市場影響劇烈。住商不動產董事總經理陳錫琮表示，北市主要商圈的中型商辦出租率衰退，已陸續出現隔間出租趨勢。
住商不動產敦南加盟店宋銘賢店東表示，最近敦南商圈裡，就有1間坪數約90坪的次級商辦，因招租不順利，後來切割成各40、50坪後，馬上就順利出租。目前商業重心東移到信義商圈，敦南商圈因只有捷運木柵線通過，交通優勢不強，加上許多產業外移，也影響周邊辦公室出租狀況。
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大坪數多切割出租
目前敦化南路商圈內，30~40坪的辦公室是主力坪數，部分坪數60坪的辦公室，對企業主來說過大，切割後的單戶面積又太小，只能眼睜睜讓租金愈喊愈低；而坪數較大的商辦，近來興起切割出租風潮。
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南京東路店租跌1成
傳統旅行社業者聚集的松江商圈，近2年空置率明顯增加。住商不動產松江民權加盟店協理周勝國表示，一方面受捷運施工影響，另方面因旅行業競爭激烈，停業時有所聞，讓該區辦公室的出租表現不甚樂觀。
同樣面臨交通黑暗期的南京東路商圈，除了辦公室之外，店面更是大受影響，住商不動產光北捷運店姚貴堂店東指出，部分房東目前已願意降價求售，跌幅約1成左右。
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| --發布時間：20080115 |
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