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台中縣 450萬入住新成屋別墅

特3號道路通車沙鹿龍井躍居熱門購屋區段

圖片: 1 / ?

【張瑞傑╱台中報導】台中市房價高，想住便宜透天別墅只能向外發展，台中縣包括沙鹿、龍井、潭子、大雅與太平等鄉鎮，都有總價700萬元以內的新成屋別墅聚落可選購，最便宜450萬元就買得到。房仲業者認為，距離台中市10~15分鐘車程、房價即可便宜100~200萬元，吸引許多台中市低預算首購與換屋族進住。

買氣提升
透天別墅是大台中地區的主流產品，而台中市各區的新成屋別墅總價幾乎都至少1000萬元以上，預售總價則達1200~1500萬元以上，購屋者負擔逐漸沉重。

龍社路周邊房價看漲
隨著各重大交通建設陸續完工、通車，有效縮短通勤車程，加上台中縣的新成屋別墅聚落逐漸成型，例如沙鹿運動場、龍井龍社路、潭子矽品生活圈、大雅上楓社區、太平台中小鎮等地區，總價約700萬元以內即可購得透天別墅，這些區段也逐漸成為取代台中市的熱門購屋區段。
凱璽行銷有限公司副總經理魏定凱表示，海線地區自中二高龍井交流道通車後，預售案量大增，加上特3號道路台中縣路段近9公里已開放通車的利多帶動，通勤車程縮短約10~15分鐘，最近1年來開始出現交屋潮，除當地的首購族外，包括台中市西屯區、台中工業區等地，由大樓換住透天別墅的購屋者也不斷增多。
魏定凱指出，沙鹿運動場與龍井龍社路的別墅推案量大、新成屋選擇多，房價較台中市西屯區低3成以上，是中科地區主要替代區段。未來若台中縣市合併、加上中科、台中工業區就業人口持續進駐，以及未來三通的議題發酵，此區房價預計將還有一波成長空間。

沙鹿運動場旁機能佳
中信房屋沙鹿海線加盟店店長陳金樹表示，沙鹿運動場周邊屬於低密度住宅區，並鄰近埔子重劃區內的商業區段，生活機能與交通條件齊備，新成屋別墅地坪25坪、總價500~600萬元接受度最高，不過去年開始銀行銀根緊縮，貸款成數降低，因此成交量略為下降，特3號道路通車後逐漸有回溫的趨勢。
陳金樹表示，龍井龍社路同樣具有交通便利的優勢，不過生活機能略差於沙鹿運動場附近，新成屋約450~550萬元左右，地坪約22~25坪。若有700萬元的購屋預算，可以買到地坪至少30坪以上、前院雙車位的別墅，且住宅規劃品質相對提高許多。

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--發布時間：20080119

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