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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 台南市安南區 500萬買新社區別墅 新和順社區藉國道8號直通南科 圖片: 1 / ? 【吳炳澍╱台南報導】台南市安南區培安路、新和順社區，屬於安順重劃區的範圍，在安南區開放禁建後，因為緊鄰國道8號與台南科技園區有地緣關係，當地建商積極推案，小坪數的臨路式透天別墅為主力產品，500萬元可以買到地坪25坪的透天新成屋，吸引不少當地或是南科就業的年輕族群。 環境整齊 中信房屋大安南海佃加盟店副理章其明指出，安南區早期屬於台南市的農業用地，住宅型態以分散的聚落為主，各據庄頭，且有不少舊市區，少有規劃整齊的道路，多為6米巷弄，也少見社區公園與綠地。 安順重劃區在4年前重劃完成，屬於安南區晚期的純住宅社區，道路寬度大，並規劃社區公園，具有較為優質的生活環境。 距南科車程15分鐘 章其明表示，新和順住宅以透天別墅為主，屋齡多為5年內，目前有不少住宅分布，聚落成型，地價由初期每坪6~7萬元，至現今每坪8~10萬元，漲幅約2~3成，但與市區地價相比，還是很有競爭力，目前區段內總價最低的新成屋，開價488萬元，不到500萬元買地坪20坪的社區型透天別墅，與鄰近的北區鄭子寮重劃區相較，同類產品價差200萬元以上。 因為安南區的購屋族群觀念較傳統，少有建商推大樓住宅，透天別墅以傳統臨路式1樓規劃客餐廳、廚房的樣式有較高的接受度，以穩富建設「富裕人生」一案為例，地坪25坪的臨路式透天別墅，開價520萬元，與社區型價差不大，但卻免去土地持分的問題，再與鄭子寮重劃區相較，鄭子寮建商大多放大此類產品地坪至30坪，開價在1千萬元。 章其明指出，因為環境因素，有不少的購屋人為安南區第二代子女，選擇就近購屋，另外則是南科族群，因為安順重劃區地點鄰近台南縣安定鄉國道8號港口交流道，距離南科約15~20分鐘車程，而以北安路進入市區，約10~15分鐘車程，有交通方便、地點適中的優點，所以從社區初期發展就有不少南科族群選擇在此處購屋居住。 近學校市場機能優 穩富建設業務專員陳一旭表示，安順重劃區內有安順國中、安順國小，2所學校，就學方便，而且北安路、怡安路上有果菜市場、黃昏市場，住戶可就近利用，新和順雖為新興重劃區，但因為與舊市區相鄰，共同享有生活機能資源，是一處環境優質、生活方便的住宅區。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5       回上一頁　回首頁 --發布時間：20080119   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •5大都會區 便宜別墅大搜查 (  2008年01月19日 ) •北縣安坑 新別墅千萬元有找 (  2008年01月19日 ) •桃園龍岡眷改 住店兩用別墅當紅 (  2008年01月19日 ) •台中縣 450萬入住新成屋別墅 (  2008年01月19日 ) •台南市安南區 500萬買新社區別墅 (  2008年01月19日 ) •高雄新鳳甲 捷運將通推案漸多 (  2008年01月19日 ) •大安森仕 近大安公園電梯公寓 (  2008年01月19日 ) •巷上雲海區 小2房擁綠意 (  2008年01月19日 ) •城市遠見 重陽重劃區華廈 (  2008年01月19日 ) •和風麗緻 汐止大樓每坪22萬 (  2008年01月19日 ) •臻旺 八德市2鄰重劃區大樓 (  2008年01月19日 ) •桃園竹城明石 鄰近捷運紅線R9站 (  2008年01月19日 ) •高鐵新故鄉 八卦山造鎮社區 (  2008年01月19日 ) •八王子二期 前鎮區靜巷別墅 (  2008年01月19日 ) •南韓新政府打擊飆漲房價 (  2008年01月19日 ) •北京建商打低價戰 大清庫存屋 (  2008年01月19日 ) •桃園．長昇采居 白與黑交疊 清新俐落 (  2008年01月19日 ) •進門對角線擺聚寶盆 財運旺3倍 (  2008年01月19日 ) •挑選書房位置測試 成功運 (  2008年01月19日 ) •購預售屋 自備款25~30%較保險 (  2008年01月19日 ) •床頭對廁所 浴室保乾燥 (  2008年01月19日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •房貸轉貸 利率差0.5%以上才省錢 (  2008年01月19日 ) •房貸利率總覽 (  2008年01月19日 ) •中醫商圈 英才路透店2000萬起 (  2008年01月19日 ) •百共首璽 太平市新屋538萬起 (  2008年01月19日 ) •力行國小周邊 體二都更案加持 後市佳 (  2008年01月19日 ) •沙鹿天功開物 大面寬大地坪別墅 (  2008年01月19日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2008年01月19日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2008年01月19日 ) •皇裕風采 278萬買2房送裝潢 (  2008年01月19日 ) •杏湖 大樓別墅複合社區 (  2008年01月19日 ) •台南 北揚御璽 棟距16米透天別墅 (  2008年01月19日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2008年01月19日 ) •台南市各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •內湖5期新案 每戶2000萬起 (  2008年01月19日 ) •國揚年底推汐止案 每坪25萬 (  2008年01月19日 ) •大里預售案量 稱霸台中縣 (  2008年01月19日 ) •推案順銷 志嘉建設今年虧轉盈 (  2008年01月19日 ) •舜元帝磐每坪18萬 大里新高 (  2008年01月19日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 )

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