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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 高雄新鳳甲 捷運將通推案漸多 別墅僅市區1/3價 機能成熟中 圖片: 1 / ? 【陳定軍╱高雄報導】高雄市市區透天別墅動輒2、3千萬元以上，首購族群可往南、北高雄最便宜的土庫段，與大坪頂特定區的透天聚落購屋，房價最便宜在500萬元上下；若考量「離塵不離城」近市區地段，可挑新鳳甲重劃區、及興隆段重劃區透天聚落，房價在700~800萬元間。 適首購族 北高雄最便宜透天別墅聚落區在市辦33期重劃區，也就是楠梓土庫段之台糖量販店周邊重劃區，該區因量販店設置，商圈結構快速成型，另因近楠梓火車站，與旗楠路之中山高速公路，加上高雄市政府已確定規劃高架道路，以銜接被鐵道切割的土庫一路與德民路段，未來至捷運R21站將更方便。 另外土庫段重劃區具備學校眾多優勢，也是吸引區域客層主因，該區臨路別墅地坪25~30坪左右，總價在550~650萬元間。中庭式別墅房價最低在500萬元左右。 高坪區強調大地坪 南高雄最便宜的別墅聚落，為高坪特定區，江鎮廣告研展部經理蔡宸祐表示，高坪特定區別墅聚落，因距離市區較遠，多強調大地坪產品，地坪30~40坪、建坪50坪產品，房價在450~500萬元；另外地坪40~50坪、建坪55~70坪大地坪產品，面寬6.5~7米、有前院雙車位別墅，加上地勢較高，可眺望自然山景，房價約650~750萬元。 如果考量「離塵不離城」的環境區段，北高雄左營興隆段重劃區，是個不錯的選擇。該區位在舊左營商圈周邊，因鄰近柴山自然保護區，加上離左營高鐵站、巨蛋漢神商圈等，車程皆離5~10分鐘，該區已成功吸引區域客源遷住。 新台17線通後市佳 目前興隆段重劃區，臨路透天別墅地坪24~28坪、建坪50~56坪產品，房價在700~800萬元間，若再釋出第2期眷改重劃區5萬坪土地，與新台17線開通結合後，透天住店產品後市具備補漲動能。配合紅毛港遷村計劃所釋出的區段徵收區土地，稱「新鳳甲重劃區」，該區離五甲商圈、市中心區不遠，且也具備「離塵不離城」地段特性。 高永建設業務經理李健誠表示，新鳳甲地區有鄰近市區百貨商圈、捷運即將通車、近國道系統與快速道路等優勢，區段條件優於舊鳳甲地區，因此建商多從鳳頂路、過埤路一帶，逐漸往新鳳甲地區開發。李健誠表示，新鳳甲地區地坪25~27坪、建坪60~70坪左右獨門獨院透天別墅，總價750~850萬元，與市區2000萬元以上同等級別墅相比，具有一定吸引力。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5       回上一頁　回首頁 --發布時間：20080119   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •5大都會區 便宜別墅大搜查 (  2008年01月19日 ) •北縣安坑 新別墅千萬元有找 (  2008年01月19日 ) •桃園龍岡眷改 住店兩用別墅當紅 (  2008年01月19日 ) •台中縣 450萬入住新成屋別墅 (  2008年01月19日 ) •台南市安南區 500萬買新社區別墅 (  2008年01月19日 ) •高雄新鳳甲 捷運將通推案漸多 (  2008年01月19日 ) •大安森仕 近大安公園電梯公寓 (  2008年01月19日 ) •巷上雲海區 小2房擁綠意 (  2008年01月19日 ) •城市遠見 重陽重劃區華廈 (  2008年01月19日 ) •和風麗緻 汐止大樓每坪22萬 (  2008年01月19日 ) •臻旺 八德市2鄰重劃區大樓 (  2008年01月19日 ) •桃園竹城明石 鄰近捷運紅線R9站 (  2008年01月19日 ) •高鐵新故鄉 八卦山造鎮社區 (  2008年01月19日 ) •八王子二期 前鎮區靜巷別墅 (  2008年01月19日 ) •南韓新政府打擊飆漲房價 (  2008年01月19日 ) •北京建商打低價戰 大清庫存屋 (  2008年01月19日 ) •桃園．長昇采居 白與黑交疊 清新俐落 (  2008年01月19日 ) •進門對角線擺聚寶盆 財運旺3倍 (  2008年01月19日 ) •挑選書房位置測試 成功運 (  2008年01月19日 ) •購預售屋 自備款25~30%較保險 (  2008年01月19日 ) •床頭對廁所 浴室保乾燥 (  2008年01月19日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •房貸轉貸 利率差0.5%以上才省錢 (  2008年01月19日 ) •房貸利率總覽 (  2008年01月19日 ) •中醫商圈 英才路透店2000萬起 (  2008年01月19日 ) •百共首璽 太平市新屋538萬起 (  2008年01月19日 ) •力行國小周邊 體二都更案加持 後市佳 (  2008年01月19日 ) •沙鹿天功開物 大面寬大地坪別墅 (  2008年01月19日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2008年01月19日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2008年01月19日 ) •皇裕風采 278萬買2房送裝潢 (  2008年01月19日 ) •杏湖 大樓別墅複合社區 (  2008年01月19日 ) •台南 北揚御璽 棟距16米透天別墅 (  2008年01月19日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2008年01月19日 ) •台南市各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •內湖5期新案 每戶2000萬起 (  2008年01月19日 ) •國揚年底推汐止案 每坪25萬 (  2008年01月19日 ) •大里預售案量 稱霸台中縣 (  2008年01月19日 ) •推案順銷 志嘉建設今年虧轉盈 (  2008年01月19日 ) •舜元帝磐每坪18萬 大里新高 (  2008年01月19日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 )

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