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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 內湖5期新案 每戶2000萬起 躍升高級住宅區 中大坪數吃香 圖片: 1 / ? 【曾敬德╱台北報導】北市內湖5期重劃區今年新案陸續進場；繼「i-PARK」熱賣後，去年11月推「捷年新東方」開價每坪55~63萬元創區域天價，但3個月來已銷售9成，今年新案如「筑丰美涵」、「寬藏」總價2000萬元起跳，3月還有總銷20億元的個案進場。 門檻提高 去年內湖5期重劃區抵費地標售後，提高此重劃區的市場能見度，但包括遠雄等建商看準這片重劃區的商機，早已提前積極卡位區域內土地，目前區內住宅推案坪數普遍超過45坪，總價2000萬元起，可預見5期重劃區將成北市新興高級住宅區段。 大內科計劃助買氣 筑睿廣告經理劉文邦指出，內湖5期為目前北市規劃最好的重劃區，強調生態與環保，設計大片綠帶。 隨大內科計劃進入公開展覽階段，且大彎南段與內湖5期的174公頃土地中，僅8公頃是住宅區，大內科計劃開放科技業進駐大彎南段，對住宅需求將更強烈。 至於遠雄建設持有區域內土地眾多，未來推案可望1案比1案高，拉抬同區個案身價。 去年11月才公開的個案「捷年新東方」，每坪開價55~63萬元，創內湖區域新天價，捷年開發行銷事業處業務部執行長陳榮智指出，目前全案已銷售9成，民眾對於中大坪數的產品反應熱烈。 而先前規劃中小坪數產品的「遠雄SOHO」，坪數也放大至25坪，此區目前僅有總價1200萬元以上產品可選擇。 開價每坪55萬元起 新聯陽實業研展部經理施孝文指出，內湖5期若規劃2房加車位，總價約1200萬元，但這種購屋預算客層大多會認為2房空間太小，因此建商推案往中大坪數發展，消費者接受度也相當高。 目前「筑丰美涵」、「寬藏」都規劃45坪起跳，總價至少2000萬元，預計329檔期進場的「聯園5期」案，基地面積達1000坪，是今年內湖5期的指標性個案，總銷金額達20億元，預計3月公開。 而「遠雄藝朗」預計農曆年前進場，遠雄公共事務部副總蔡宗易指出，除「遠雄藝朗」外，遠雄今年在內湖5期還有3~4個預售案推出，同時也正在整合內湖5期重劃區內的其它土地。 目前區域內新案開價每坪55萬元起跳，施孝文認為，部分也受南港「明日世界」開價超過60萬元的影響，內湖5期的捷運線雖尚未動工，交通機能不如南港，但地理位置佳，近高速公路與北市東區、信義計劃區等，與南港個案產生比較效應，而南京東路五段的新推案，開價也已達每坪80萬元。        1 │ 2       回上一頁　回首頁 --發布時間：20080119   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •5大都會區 便宜別墅大搜查 (  2008年01月19日 ) •北縣安坑 新別墅千萬元有找 (  2008年01月19日 ) •桃園龍岡眷改 住店兩用別墅當紅 (  2008年01月19日 ) •台中縣 450萬入住新成屋別墅 (  2008年01月19日 ) •台南市安南區 500萬買新社區別墅 (  2008年01月19日 ) •高雄新鳳甲 捷運將通推案漸多 (  2008年01月19日 ) •大安森仕 近大安公園電梯公寓 (  2008年01月19日 ) •巷上雲海區 小2房擁綠意 (  2008年01月19日 ) •城市遠見 重陽重劃區華廈 (  2008年01月19日 ) •和風麗緻 汐止大樓每坪22萬 (  2008年01月19日 ) •臻旺 八德市2鄰重劃區大樓 (  2008年01月19日 ) •桃園竹城明石 鄰近捷運紅線R9站 (  2008年01月19日 ) •高鐵新故鄉 八卦山造鎮社區 (  2008年01月19日 ) •八王子二期 前鎮區靜巷別墅 (  2008年01月19日 ) •南韓新政府打擊飆漲房價 (  2008年01月19日 ) •北京建商打低價戰 大清庫存屋 (  2008年01月19日 ) •桃園．長昇采居 白與黑交疊 清新俐落 (  2008年01月19日 ) •進門對角線擺聚寶盆 財運旺3倍 (  2008年01月19日 ) •挑選書房位置測試 成功運 (  2008年01月19日 ) •購預售屋 自備款25~30%較保險 (  2008年01月19日 ) •床頭對廁所 浴室保乾燥 (  2008年01月19日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •房貸轉貸 利率差0.5%以上才省錢 (  2008年01月19日 ) •房貸利率總覽 (  2008年01月19日 ) •中醫商圈 英才路透店2000萬起 (  2008年01月19日 ) •百共首璽 太平市新屋538萬起 (  2008年01月19日 ) •力行國小周邊 體二都更案加持 後市佳 (  2008年01月19日 ) •沙鹿天功開物 大面寬大地坪別墅 (  2008年01月19日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2008年01月19日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2008年01月19日 ) •皇裕風采 278萬買2房送裝潢 (  2008年01月19日 ) •杏湖 大樓別墅複合社區 (  2008年01月19日 ) •台南 北揚御璽 棟距16米透天別墅 (  2008年01月19日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2008年01月19日 ) •台南市各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 ) •內湖5期新案 每戶2000萬起 (  2008年01月19日 ) •國揚年底推汐止案 每坪25萬 (  2008年01月19日 ) •大里預售案量 稱霸台中縣 (  2008年01月19日 ) •推案順銷 志嘉建設今年虧轉盈 (  2008年01月19日 ) •舜元帝磐每坪18萬 大里新高 (  2008年01月19日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2008年01月19日 )

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