北縣郊區超值屋 3房+車位不是夢
板橋後埔溪崑 新店北宜路 通勤換空間
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圖片:
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【楊欣樺╱台北報導】台北縣精華區域房價不斷墊高，板橋新板特區開價從每坪4字頭躍升至5字頭，新店市中心商圈也開出每坪36~38萬元的行情，但在距離精華商圈不遠的地區，房價卻便宜許多，例如板橋的後埔、溪崑地區，及新店的北宜路等地，3房加車位1000萬元有找，適合預算有限的購屋族。
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首購可選
板橋市、新店市與台北市僅一橋之隔，是許多想入住台北縣消費者的優先選擇，不過，板橋、新店市中心的房價不低，因捷運光環的加持，加上生活機能成熟，板橋市還有台北縣政府所在地等種種利多因素加持，造就精華地區房價飆漲。
以板橋新板特區為例，新案已從每坪40萬元起跳，甚至挑戰50萬元大關，精華地區以總價1000萬元以內買3房，幾乎是「不可能的任務」，但在同個行政區內的非精華商圈，仍有機會以1000萬元以內買3房，甚至還可加購1個車位。
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板橋3房600~800萬
永慶房屋板橋江翠直營店店長林仲寅表示，板橋市文聖街、懷德街，距離捷運江子翠站步行約15分鐘，一般的中古華廈每坪約25~27萬元，總價800萬元可買3房。
新成屋可選擇後埔地區，當地新成屋個案總價約700萬元起跳，且附近有國中、國小學區，雖然到捷運站須轉乘公車，卻可用通勤時間換取較大的居住空間，以後埔地區的中古屋為例，每坪約17萬元，35坪3房總價約600萬元。
至於與板橋四川路僅隔浮洲橋的溪崑地區，就有建商以板橋的門牌、價格卻比精華區塊便宜為訴求，希望吸引台北市萬華區，或台北縣樹林的客戶，憑藉著地緣關係來此覓屋，當地新成屋3房加車位，總價約850萬元，若為廣告戶搭配特定樓層、車位，總價可壓低至700萬元左右。
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北宜路每坪便宜6萬
中信房屋新店民權加盟店店長郭金良指出，新店市緊鄰捷運站周邊的物件，因為交通方便，房價略高於區域行情，例如捷運新店站聯合開發案「碧潭有約」，平均價格約每坪28萬元，但再往北宜路走，搭公車轉乘捷運的時間約10~15分鐘，房價每坪至少便宜6萬元。
北宜路的中古屋3房，總價約650~700萬元，新成屋3房總價也僅700~800萬元，至於安坑地區的預售案，3房加車位總價約850萬元，都是1000萬元以內可買3房加車位的便宜區段。
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| --發布時間：20080202 |
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