北市文化國小旁 老公寓每坪20萬起
房價較石牌低2成
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【柯玥寧╱台北報導】台北市立文化國小位於北投區,學校位於大屯山下,周邊綠意縈繞,為當地指名度頗高的小學。學區周邊多為純住宅區,屋齡30年左右的公寓佔多數,每坪約20~23萬元;屋齡10~25年的華廈居次,成交價每坪20~32萬元。
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綠意縈繞 文化國小位於文化三路,後鄰政治作戰學校、前擁文化公園,旁邊為文化里的活動中心,地段位處捷運紅線北投站與新北投站之間,步行至捷運站各需約10分鐘,且鄰近復興市場與多處公園綠地,環境清幽、生活機能尚可,附近學校眾多,包括私立薇閣學校、北投國小、復興高中等,文教氣息濃厚。
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大型社區指名度高
因學區內多為3~6米寬的蜿蜒道路,街廓整齊、具整體規劃的大型社區,成為指名度較高的產品。永慶房屋北投中央店經理吳山林表示,位於文化三路的華廈社區「文化國宅」共有1~3期,區內有綠野林道,屋齡13~25年、每坪單價22~28萬元;位於杏林二路與中和街之間的「國泰新村」透天社區,社區巷道約8米寬,小庭院可停1輛車,地坪25坪、建坪32坪的2層樓透天,總價約1230萬元。
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公寓華廈住宅居多
吳山林指出,位中央北路二段42巷與68巷的華廈,屋齡5~12年,因屋況較佳,小環境鬧中取靜,為學區內房價較高的地段,每坪單價27~32萬元;位於文化三路上的「文化新城」,為屋齡30年的公寓,因近文化國小與北投捷運站,指名度也不錯,每坪單價19~23萬元。 位於捷運北投站旁的「力霸雅宴」社區,為區域內少見的大樓產品,屋齡約12年,規劃挑高3.6米的套房,另有少部分的2~3房產品,室內可眺望關渡平原、陽明山系景觀,每坪單價26~30萬元。 太平洋房屋資深專案經理廖正一表示,區內房價較台北市石牌區每坪單價低2成,3房公寓總價不含車位600~650萬元,適合預算有限小家庭。 學區內以公寓與華廈住宅居多,社區停車位規劃少,且道路較狹窄,住戶多將汽車停至文化國小的地下停車場,以及豐年路二段與捷運沿線周邊;目前捷運新北投站旁的七虎地下停車場工程正在施工中,未來可望改善停車位難尋的問題。
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--發布時間:20080202 |