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名宅拉皮身價飆 最高漲1倍


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【陳宥臻╱台北報導】台北市精華地段有不少舊大樓,透過「美容拉皮」,房價漲幅驚人,經房仲業者統計,漲幅最高是位在基隆路上「東華大樓」,翻修後房價漲幅100%。
許多女性愛美拉皮,讓自己看起來更年輕,房地產近年來也吹拉皮風,老舊大樓拉皮後身價一路漲。根據北區房屋不動產理財研究室調查,大樓外觀拉皮每坪花7000元到1萬元,房價每坪卻有5~10萬元增值空間。
北區房屋行政副總謝萬雄表示,以「東華大樓」來說,靠大型LED廣告看板收入支付整修費,再遇景氣佳,拉皮後2~3年,身價飆漲1倍。
   
   
日出南京漲幅達76%
若以北市遠企購物中心斜對面26樓「藍天凱悅大樓」為例,2006年施工前每坪40~45萬元,2007年完工每坪約60~65萬元,最新成交價71萬元,漲幅達70%。或南京東路「日出南京」大樓,拉皮後房價漲幅更達76%。
綜觀北市拉皮前後漲幅高的大樓,皆住宅大樓,只有1樓店面有商業行為。另位於忠孝東路、新生南路口的「世界貿易大樓」,正進行外牆更新,是屬少見商業大樓拉皮案件。

起漲階段拉皮價值高
「老樓拉皮市區比郊區漲得多;住家又比商辦漲得多!」北區房屋首席總經理彭培業分析,尤其老樓拉皮最佳時機,就是房地產起漲階段,不僅可賺外牆更新後價值,也賺到資產增值。

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--發布時間:20080215
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