北市松山區上半年推案近150億
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【曾敬德╱台北報導】北市松山區可建地稀少,近年新推個案銷售率極高,上半年還有「中泰賓館案」將推出,市場已喊價至每坪150~180萬元,而與松山區僅一路之隔的復興北路與朱崙街,也有2個豪宅個案「貝森朵夫」、「九仰」即將推出,其中「九仰」個案,預估每坪開價破百萬元,可望激勵周邊房市走揚,炒熱松山區、中山區房市。
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房價持續看漲
松山區近5年新案推案量普遍在百億元以下,新案供不應求,今年松山區有總銷百億元的豪宅案「中泰賓館案」將推出,開價高低被視為今年豪宅指標,加上南京東路的「藏富」個案,松山區今年上半年推案量近150億元,創近6年新高。 北區房屋八德南京加盟店店長林文泉表示,近5年松山區中古屋房價普遍漲5成至1倍,未來豪宅案推出之後,民眾對未來房價更具信心,而且捷運松山線完工後交通機能與市容都將改善,加上南京東路有辦公大樓聚落,未來若三通,高級住宅與辦公大樓需求更強,松山區房價仍看漲。 《住展》雜誌市調組組長鍾鎵地表示,正鄰復興北路的「貝森朵夫」與朱崙街的「九仰」周邊雖然多老舊社區,但是此區有不少換屋族群都習慣這類的環境,只是無新案可挑,加上未來大樓落成後將改變市容,促使附近老透天或公寓屋主,更願意參與都更或改建,整個市容景觀就會脫胎換骨,房價可望獲得支撐。
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--發布時間:20080220 |
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房產大調查 |
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