台北站 南港站 板橋站 3大站區房價攀高耀眼
各路交通匯集拉進住客 需求動起來
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【楊欣樺╱台北報導】愈能被大眾利用的交通建設，愈能成為房價的重要支撐，而匯集多條交通動線的區域，更具倍數翻漲的潛力，不論是3鐵共構的南港車站、5路匯集的台北與板橋車站，甚至是台北縣外圍與捷運環狀線交會的「雙捷運4金站」，周邊房市都因交通建設帶動，成為大台北房市最耀眼的明日之星。
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四通八達
兼具火車、捷運、高鐵，甚至是長途客運等多重交通動線匯集的區域，如台北市大同區、南港區，以及台北縣板橋市的新板特區，在交通利多激勵下，房價屢創新高。專家認為，大同區、南港區搭配都市更新與周邊的重大建設，房價長期看好，而新板特區因開發雛形大致完成，新大樓林立，房價則有穩定表現。
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大同區更新潛力十足
不動產交易中心調查顯示，南港因捷運題材發酵，加上周邊軟體園區、世貿展覽館開發，去年房價漲幅高達2成，為台北市最高，大同區則名列第4名，至於新板特區近年因建商推豪宅案拉抬，房價不斷向上攀升，特區內最新推案「新都廳」，挑戰每坪50萬元大關，單價50~58萬元，大同區「克里翁」、南港區「明日世界」，也都開出區域新高價。
信義代銷協理何胤諭表示，台北車站具有5鐵共構的交通優勢，且處於台北市的市中心，周邊的大同區若能加快都市更新腳步，搭配雙子星大樓、京站開發案等利多，將來房價絕對有機會迎頭趕上。
按照內湖科學園區帶動內湖發展的成功經驗，10年前內科附近的公寓都沒有人敢買，如今內湖房價已不可同日而語，南港因有軟體園區、世貿展覽館開發計劃，且捷運、高鐵都將在不久後通車，加上台鐵地下化，支撐房價的力道相當強勁。
永慶房屋南港興華直營店店長黃柏鈞說，南港軟體園區將刺激周邊住宅需求，捷運、高鐵、台鐵3鐵共構，的確打開南港在民眾心中的知名度，而民眾對於過去南港為工業區的刻板印象，也將有所突破。
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南港區房價長期看漲
ERA易而安不動產行銷顧問張欣民認為，南港區是房價長期看好的區域，新板特區則具備全國知名度，是交通輻輳區，重劃區面積雖然不大，但有重大建設如商場、巨蛋等，因目前已可見整體開發雛形，房價會最穩定，即使推案量大，但相較於近期漲幅大南港，新板特區下修期較短。
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| --發布時間：20080301 |
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 房產大調查 |
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