北市 精華商圈＋捷運賣相不敗
近公園能蹓狗 物業管理最被倚重
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【柯玥寧╱台北報導】社會結構轉變，愈來愈多雙薪夫妻秉持「Work Hard and Play Hard」的信念，樂當自在頂客族。大台北都會區的精華商圈，因結合捷運優勢，符合2人世界需求的小坪數住宅，成交比重逐年上升，台北市近期有不少大1房或2房新推案，15~30坪規劃、總價600~2500萬元都有，台北縣則以中和市，為頂客族購屋的最愛。
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兩人世界
頂客族（DINK）指的是雙薪家庭，但不生小孩的夫妻，由美國家庭新形態產生，名稱是從英文「Double Income No Kids」所延伸。頂客族以大城市的年輕夫妻最多，因忙於工作，選擇不生小孩，多餘時間就成專屬2人的甜蜜生活。
此外，去除小孩養育花費，家庭可支配所得提高，頂客族也較注重生活品味，常以精華商圈或交通便捷區域作為購屋首選，方便通勤與購物，以位台北市中心的大安區為例，即為去年台北市30坪以下住宅成交比例最高的區域。
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不挑學區愛綠地
樺福建設總經理賴永芳表示，頂客族若擔心精華區房價太高，建議可選捷運周邊產品，較能符合通勤需求，若以捷運台北車站為中心，目前市內各捷運站，多在20分鐘以內就可抵達市中心。
次要成交區域，以總價合理與捷運行經的文山區、士林區，成交比例較高；中山區與內湖區，因區域內主幹道密集，且區內有內湖科技園區員工的居住需求支撐，2區合計佔成交比重2成。
部分頂客族除了講求交通便利性、鄰近主要商圈等特點外，部分頂客族雖然不養小孩，卻養寵物，對寵物投注相當的感情與心力，而住家旁是否有公園綠地可以蹓狗，也為購屋的重點考量，與一般家庭偏好明星學區的考量不同。
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講究建物外觀美
而為配合頂客族住戶白天大多在外工作，目前1~2房的新推案，多以社區物業管理為訴求，除一般出入控管外，還提供叫外賣或蔬食冷藏服務；賴永芳表示，未來樺福建設推出的小坪數推案，將考慮提供社區養育寵物的配套服務，如貓砂集中處理區、寵物散步區等。
甲山林廣告總座張境在指出，頂客族注重生活品質，具有精緻設計感的建築物體較受其青睞，如中山區「新東京宅Midtown」，以名牌地段的精品建物為訴求，15坪產品，總價約1200萬元起。
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| --發布時間：20080308 |
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