華固加碼內湖土地 最快下半年推案
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【郭及天╱台北報導】近年在內湖、南港推案大有斬獲的華固建設(2548),昨天再加碼買地,以3.65億元買下內湖麗山國小附近的270坪土地,換算每坪約135萬元。
華固副總經理劉若梅表示,將持續整合至500坪並移入容積,以容積作業流程約8個月推估,最快今年下半年推案,由於靠近內湖捷運西湖站,以當地行情約每坪60萬元推估,總銷金額約18億元。
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內湖南港潛力區域
加計這筆新購土地,華固已經今年已經備妥120億元的新推案量,劉若梅表示,看好內湖及南港房價上升動能仍強,推案風險較低,例如銷售率75%的內湖「碧連天」目前結構體完成,售價也會上調至每坪70萬元,因此今年推案仍以這2個較具開發潛力的區域為主。其中329檔期將在南港向陽段推出「奧之松」及「富仕館」2件總銷約45億元的住宅案,售價約每坪55萬元;第2季則在內湖5期推出2件共約40億元的住宅區案,房價約每坪50~55萬元。 下半年則分別在南港研究院推出研究院旁18億元新案,以及目前還在整合中的吉林路案,如能順利取得周邊國有地,整合完成後,總銷金額約20億元,昨日買進的土地也可望於今年底前推案。 由於「千代田」及「雙橡園」均已達完工百分比入帳門檻,可以加入認列行列,329推出「奧之松」及「富仕館」銷售如順利,亦有機會認列,一般預估,今年華固業績仍有機會挑戰1個資本額的獲利。
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--發布時間:20080320 |
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房產大調查 |
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