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藍贏 北市豪宅帶看量 暴增慶賀

選後價格喊漲 海歸派 區域客 急下定


圖片: 1 / ?
【楊茲珺、陳宥臻╱台北報導】已經延燒1年多的豪宅熱,因馬英九當選總統而再度升溫!昨日台北市信義計劃區、天母、大直一帶的預售豪宅接待中心,湧入回台投票的台商客群,現場忙得不可開交,更有原本觀望的豪宅客,在得知選舉結果之後就出門付訂金。房仲業者透露,昨日台北民眾看屋人潮大增,帶看量較上周增加2成,其中有不少台商及華僑。

市場熱絡
大直豪宅預售案「悅榕莊」接待中心,上周六下午3~5點間湧進不少客戶,昨日依舊人潮不斷,現場專案經理朱瀠縈說:「本來以為大家會關注選舉結果不出門,但看屋客中有不少是許多從國外返台的『海歸派』,投完票就出門晃一晃看房子。」
   
   
看屋較上周增2成
除了海歸派外,也有不少區域客受選舉結果激勵而購買。天母豪宅預售案「天母紘琚」這兩天也擁進不少看屋人,比前一周多出1倍,更不乏先前就來看過好幾次、但言明要等選舉底定再買的客戶。
大同區豪宅案「克里翁」客戶更多,現場接待人員忙得沒空吃飯、喝水。至於買氣暢旺的豪宅預售案是否會在選後調漲價格?現場銷售人員低調的表示:「不排除,但這兩天還不會調啦!」
不僅預售豪宅熱,中古豪宅也跟著受惠,這兩天一早,不少房仲業者到仁愛圓環旁的復興中小學旁發送傳單,也有豪宅客直接到家附近的房仲業者表達買屋需求。
信義房屋豪宅銷售經理黃振興表示,看好台北市房市以及擔心通貨膨脹,都是難得返台的華僑或台商急著在台北置產的因素。
根據永慶房仲集團統計,上周六投票當天,因民眾焦點紛紛鎖定在開票結果,大台北地區帶看量較上周六減少2成,但大選結果揭曉後,周日整體帶看量就比上周增加2成多。其中,台商和華僑也不缺席,看屋者中,台商與華僑者便佔2成5,偏好的產品中也以市區豪宅和商辦產品詢問度最高。

台中7期需求提升
但中南部房市卻不比北部熱絡,永慶房仲集團集團行銷企劃部副理梁惠燕表示,中部只有台中7期的房市帶看量有上升,南部仍維持原狀。
永慶房仲集團總經理廖本勝指出,北部房市中,高總價住宅特別受到台商與華僑的青睞,10個來看豪宅的客戶,就有4個是台商或華僑,其他才是本土派買家。廖本勝認為,台灣的豪宅未來將走向「戶數少、坪數大」的趨勢,不過這類型的豪宅供給量有限,在供不應求的情況下,價格會逐步上漲。
至於選後的房價變化會如何?廖本勝表示,據永慶房仲集團資料顯示,大台北地區今年1月立委選後到今年3月,整體房價成長5%,上屆總統大選選後,漲幅也高達5.6%,預期選後台灣房價可望上揚。

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--發布時間:20080324
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1. 看好兩岸三通後,房價大漲三成以上。
2. 看衰,房市已經漲太久,準備開始下滑。
3. 持平,政策若不鬆綁,短期內不看好台灣房市。
 
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